融資租賃所有權(quán)保留影響因素?
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其一,當(dāng)事人的交易意圖不同。在附保留所有權(quán)的分期付款買賣合同中,一方當(dāng)事人的交易意圖是出讓標(biāo)的物的所有權(quán),獲取價(jià)金,對方當(dāng)事人的交易意圖是支付價(jià)金,獲取標(biāo)的物的所有權(quán);而在融資租賃合同中,出租人雖為承租人的使用購買租賃物,但出租人所購買的物件卻是歸出租人所有,出租人僅將物的使用、收益權(quán)利授予了承租人。僅在當(dāng)事人雙方有特別約定的情況下,承租人方可以在租賃期滿時(shí),取得租賃物的所有權(quán)。 其二,融資租賃合同的租賃期中承租人無期待權(quán)。附保留所有權(quán)的分期付款合同作為一種特殊交易制度,有與出賣人之所有權(quán)處于相對狀態(tài)并形成消長關(guān)系的買受人的期待權(quán),此買受人的期待權(quán),因買賣合同而成立并與買賣合同同法律上之命運(yùn);其目的在于取得標(biāo)的物所有權(quán),系取得所有權(quán)之前階段,因條件成就變?yōu)樗袡?quán),因此,屬于物權(quán)化的債權(quán)或兼具物權(quán)與債權(quán)兩種因素之特殊權(quán)利。與此相反,在融資性租賃的整個(gè)租賃期間,承租人并無取得租賃物所有權(quán)的期待權(quán)。 其三,期間屆滿后標(biāo)的物所有權(quán)歸屬不同。保留所有權(quán)的分期付款買賣,乃以支付全部價(jià)金為移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)之延緩條件。一旦條件成就,即買受人支付全部價(jià)金,標(biāo)的物所有權(quán)便當(dāng)然移轉(zhuǎn)于買受人,無須另訂協(xié)議。而融資租賃合同中,必須有特別約定,承租人方可于租賃期滿時(shí)取得租賃物的所有權(quán)。 其四,融資租賃合同租金的構(gòu)成與分期付款買賣合同價(jià)金構(gòu)成不同。 其五,分期付款買賣合同,應(yīng)適用法律特別保護(hù)消費(fèi)者利益的規(guī)定,融資租賃合同中則無此內(nèi)容。
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影響融資方式的因素: 1、外部因素。主要是指法律環(huán)境、金融環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境。 2、內(nèi)部因素。影響企業(yè)融資方式選擇的內(nèi)部因素主要包括企業(yè)的發(fā)展前景、盈利能力、經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)競爭力、資本結(jié)構(gòu)、控制權(quán)、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)等方面的因素。
融資租賃合同不同于一般的租賃合同,在一般租賃合同期限屆滿以后,返還租賃物是承租人不可選擇的義務(wù),而在融資租賃合同中,承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權(quán),承租人可支付一定的價(jià)格取得租賃物的所有權(quán)。
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融資租賃租賃物的所有權(quán)歸誰
融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此,承租人破產(chǎn)時(shí),租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。但與一般所有人不同的是,出租人并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任。
2021.04.11 1,009 -
融資租賃物所有權(quán)歸誰
融資租賃期間,租賃物是歸出租人所有的。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬,可以約定在租賃期間屆滿時(shí)租賃物的所有權(quán)歸承租人,也可以約定歸出租人所有;歸出租人所有的,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
2021.03.27 2,113 -
融資租賃合同租賃物所有權(quán)歸誰
融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)。 融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除,出賣人、租賃物系由承租人選擇的,出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失;但是,因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷的除外。 出租人的損
2022.06.15 2,502
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融資租賃合同租金怎么確定,影響融資租賃物的價(jià)值的有哪些因素因素
融資租賃合同的租金,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。租金的高低直接關(guān)系到出租人與承租人雙方的經(jīng)濟(jì)利益,實(shí)踐中影響租金的因素很多,包括設(shè)備的價(jià)格、
2022-03-08 15,340 -
融資租賃所有權(quán)保留表現(xiàn)是怎樣的
其一,當(dāng)事人的交易意圖不同。在附保留所有權(quán)的分期付款買賣合同中,一方當(dāng)事人的交易意圖是出讓標(biāo)的物的所有權(quán),獲取價(jià)金,對方當(dāng)事人的交易意圖是支付價(jià)金,獲取標(biāo)的物的所有權(quán);而在融資租賃合同中,出租人雖為承
2022-06-27 15,340 -
融資租賃租賃期滿后所有權(quán)
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2021-12-15 15,340 -
營改增對融資租賃的影響
一、營改增對融資租賃的影響大家都提到了37號文,因此這里我對文件也不多引用了,直接分開解釋下吧。1.關(guān)于差額納稅:融資租賃適用營業(yè)稅時(shí),核定應(yīng)納稅額為收入與成本之差,適用稅率為5%;營改增后,核定應(yīng)納
2022-01-27 15,340
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涉外融資租賃合同怎么寫涉外融資租賃合同的第1個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息,比如說名稱以及住所。第2個(gè)部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定,包括融資租賃的標(biāo)的,租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),支付時(shí)間,支付方式,相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個(gè)部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
1,080 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有: 1、融資租賃標(biāo)的物違法的,如標(biāo)的物屬于違禁物,或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的,合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料,則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,601 2022.04.17 -
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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的
2,011 2022.05.11