北京二手房貸款流程
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(1)買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房地產(chǎn)交易管理部門的上市審批(無需審批的，不經(jīng)此程序)；(2)購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議；(3)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；(4)買賣雙方到銀行指定或認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行房屋評估(銀行如果認(rèn)為房屋價格基本符合房屋價值，可以不經(jīng)此程序)；(5)對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析.出具《法律意見書》；(6)貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；(7)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；(8)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；(9)買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；(10)借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；(11)借款人按月還款；(12)借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
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第一步簽訂買賣購房合同當(dāng)二手房買賣雙方達(dá)成意見一致，就可以簽訂買賣購房合同了。第二步房屋解押房屋買賣之前，若賣方名下的房屋貸款尚未還清，則房屋處于抵押狀態(tài)，需先聯(lián)系銀行或其他抵押權(quán)人還清欠款，辦理解押手續(xù)。第三步賣方進(jìn)行房屋核驗、買方做購房資格審查房屋核驗：主要是審核房屋的基本信息、房屋坐落、面積、有無查封、抵押等情況，以保證房屋能正常交易。做房源核驗，自行成交的房屋產(chǎn)權(quán)人拿著有效身份證件和房本去建委辦理即可，中介成交的按中介要求辦理。第四步網(wǎng)簽進(jìn)入建委系統(tǒng)登記本次交易，會生成建委標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋買賣合同，此即網(wǎng)簽。值得注意的一點是，網(wǎng)簽合同上的價格就是網(wǎng)簽價，之后繳稅的計稅價格會參考網(wǎng)簽價格。第五步銀行面簽（全款買房跳過此步）面簽即銀行工作人員與買賣雙方一同簽訂貸款合同及其他協(xié)議。第六步評估（全款買房跳過此步）買方在向銀行貸款時，銀行要判斷這套房屋的價值，因此會找一個評估機構(gòu)給賣方的房子定個價。評估價一般是市場價的8-85成，主要根據(jù)小區(qū)年限、建筑面積、樓層、朝向、房屋結(jié)構(gòu)等因此綜合判定。
北京二手房交易流程如下：1、簽訂買賣合同；2、房屋買賣前了解貸款和抵押情況；3、買方購房資格審查，賣方進(jìn)行房屋核驗；4、進(jìn)入建委系統(tǒng)登記本次交易即網(wǎng)簽；5、銀行面簽，與銀行簽訂貸款合同；6、銀行評估房屋價值。
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限； 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進(jìn)行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告； 3、銀行針對貸款申請人的
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二手房貸的貸款流程二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對二手房進(jìn)行評估，主要是對價值進(jìn)行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
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北京二手房買賣公積金貸款流程
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。 2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審。 3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審。 4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)
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北京二手房貸款
1.提交二手房貸款所需材料 買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
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