沒(méi)有過(guò)戶房子沒(méi)有過(guò)戶可以解除買(mǎi)賣(mài)合同嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后沒(méi)有過(guò)戶的，如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，或者存在可以單方面解除合同的法定情形的，則合同可以解除；如果不存在上述兩種情況，則合同生效后就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，不能解除，如果有一方要單方面解除合同的，則屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 可以解除合同的法定情形如下： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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買(mǎi)二手車(chē)必須過(guò)戶，私下簽訂協(xié)議是不受法律保護(hù)的。 二手車(chē)沒(méi)有交易合同，買(mǎi)主和車(chē)主一起到車(chē)管所簽訂協(xié)議，辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
賣(mài)房子未過(guò)戶時(shí)能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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房子沒(méi)過(guò)戶 買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的合同有效。 民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，因?yàn)橛喠⒂嘘P(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2022.11.07 270 -
房子沒(méi)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎辦理房地產(chǎn)案件時(shí)，需要尊重合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。只要合同雙方當(dāng)事人的約定沒(méi)有違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和別人的利益，那么合同就有效，就應(yīng)該維護(hù)合同的效力。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同不按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由
2022.04.17 759 -
房子沒(méi)過(guò)戶 買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的合同有效。 民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，因?yàn)橛喠⒂嘘P(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.01.04 116
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房子沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶嗎？
根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容執(zhí)行，如果合同內(nèi)沒(méi)有商榷過(guò)戶結(jié)束前的具體事項(xiàng)，房屋實(shí)際使用權(quán)應(yīng)屬房屋產(chǎn)權(quán)證主人。根據(jù)《物權(quán)法》：第二十條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登
2022-10-17 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有過(guò)戶可以嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)不簽合同不能過(guò)戶，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的
2022-11-15 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶可以解除合同嗎
未過(guò)戶不能成為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的阻卻理由，不可以以此為由終止合同。
2022-10-27 15,340 -
房產(chǎn)購(gòu)房合同沒(méi)有過(guò)戶，可以解除買(mǎi)賣(mài)合同嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后未轉(zhuǎn)讓的，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致或者有可以單方面解除合同的法定情形的，合同可以解除；如果沒(méi)有上述兩種情況，合同生效后應(yīng)繼續(xù)履行，不能解除。一方單方面解除合同的，屬于違約，承擔(dān)違約責(zé)任。 可
2021-11-22 15,340
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00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17
