土地使用權(quán)的含義是什么？土地使用權(quán)的含義和使用期限是怎么規(guī)定的
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對于土地使用權(quán)這個概念，大多數(shù)人都是不太懂其中具體的含義的。有些開發(fā)商會像購房者介紹產(chǎn)權(quán)50年或者70年。那么，什么是土地使用權(quán)？土地使用年限是多久？1.什么是土地使用權(quán)？土地的使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民的集體和公民的個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者的，依照法定的程序或依約定的對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。2.享有土地使用權(quán)的最高年限具體規(guī)定為：1）住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2）工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；4）商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；5）綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；現(xiàn)在開發(fā)商賣房子土地使用年限一般都是50年的。個別的項(xiàng)目也有70年的，但是這樣的項(xiàng)目并不多。
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土地使用權(quán)的含義是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
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