2023火車站建設(shè)賠償問題
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修建火車站所需征收的是房屋或土地,具體補償標準因征收對象而異。對于農(nóng)村房屋征收,適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時需要綜合考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素,并結(jié)合政府的安置方式進行計算。對于產(chǎn)權(quán)置換,應(yīng)給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;對于劃地重建,應(yīng)給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;對于純貨幣補償,應(yīng)給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。對于農(nóng)村土地征收,依照土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
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火車站建設(shè)一般由國家投資建設(shè)。鐵路車站，也稱火車站，是供鐵路部門辦理客、貨運輸業(yè)務(wù)和列車技術(shù)作業(yè)的場所。站臺可粗略地分島式站臺、側(cè)式站臺、港灣式站臺、跨站式站房、特殊車站、號志站。早期的車站通常是客貨兩用。國務(wù)院有關(guān)部門依照法律和國務(wù)院規(guī)定的職責，負責鐵路安全管理的有關(guān)工作。
具體對少賠償?shù)梅ㄔ簛砼袥Q，有幾點看法：一物業(yè)公司在處理過程中存在一定的過錯，首先是接到鄰居反映后沒有及時的到現(xiàn)場查看，采取緊急措施，將損失控制在最小，而是采取不予理睬的態(tài)度，在這點上是無作為的， 二、物業(yè)公司即使是沒有鑰匙但是可以報警求助，或者采取緊急避險的方式可以在有第三人在場的情況下強制性開門進入，綜上兩點物業(yè)在管理過程中沒有進到安全防范和消防應(yīng)急處理的義務(wù)，造成了你損失擴大。有一定的賠償責任，漏電保護開關(guān)是屬于你家庭的自用設(shè)施，你應(yīng)該自己進行維護，物業(yè)公司是沒有這個義務(wù)的，即使維護也是受你的委托，屬于有償服務(wù)的范圍。
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2023火車站以租代征可以如何賠償修建火車站要看征收的是房屋還是土地，房屋和土地的補償標準是不同的。農(nóng)村房屋征收：集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。
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