物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費有法律依據(jù)嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定
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律師解答 物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收取物業(yè)管理費，如果經(jīng)批準可以預(yù)收的，預(yù)收期也不得超過六個月。
《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收取物業(yè)管理費，如果經(jīng)批準可以預(yù)收的，預(yù)收期也不得超過六個月。
物業(yè)費作為一項收費，肯定是可以彈性升降的，但是，上漲是由業(yè)主決定!在現(xiàn)實生活中，很多小區(qū)的物業(yè)都是直接張貼通知：從某年某月起物業(yè)費上漲多少。而業(yè)主大多數(shù)根本就不知為何漲，只是被通知了，這是物業(yè)單位強行漲價的手段。其實，業(yè)主才是真正有權(quán)決定物業(yè)費是否上調(diào)的人。
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預(yù)交物業(yè)費有沒有法律上的依據(jù)預(yù)交物業(yè)費沒有法律上的依據(jù)。物業(yè)不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費，經(jīng)批準可以預(yù)收的，預(yù)收期不得超過6個月，物業(yè)沒有出示政府行政部門批準文件的，業(yè)主可以拒交。
2020.05.01 201 -
物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理
2021.01.05 197 -
更換物業(yè)公司有何相應(yīng)的法律依據(jù)依照我國物業(yè)管理法律、法規(guī)規(guī)定，業(yè)主大會享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利，同時也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體。他們可以通過業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。
2021.03.06 191
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物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費有法律依據(jù)嗎
物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律上的依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費；如果需要預(yù)收物業(yè)費的，需要經(jīng)過批準，預(yù)收的期限不得超過六個月。如果物業(yè)沒有經(jīng)過批準就預(yù)收物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕
2022-10-13 15,340 -
物業(yè)公司收取物業(yè)費有法律依據(jù)嗎
物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律上的依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費；如果需要預(yù)收物業(yè)費的，需要經(jīng)過批準，預(yù)收的期限不得超過六個月。如果物業(yè)沒有經(jīng)過批準就預(yù)收物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕
2022-11-14 15,340 -
物業(yè)公司征收物業(yè)費有法律依據(jù)嗎
物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律上的依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費；如果需要預(yù)收物業(yè)費的，需要經(jīng)過批準，預(yù)收的期限不得超過六個月。如果物業(yè)沒有經(jīng)過批準就預(yù)收物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕
2023-09-30 15,340 -
物業(yè)預(yù)收物業(yè)費合法嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
物業(yè)預(yù)收物業(yè)費是屬于合法的行為，這種行為也是沒有違反法律的條款，不同的公司都有不同的規(guī)定，物業(yè)費是業(yè)主必須要繳納的一筆費用，但對于繳納的標準就要按照小區(qū)的實際情況來行收取，這樣才能更好的處理雙方之前的
2023-02-14 15,340
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01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,183 2021.03.24 -
01:05
山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,092 2022.04.12 -
01:25
競業(yè)限制相關(guān)法律法規(guī)與競業(yè)限制有關(guān)的法律法規(guī)主要有下面幾點： 第一，用人單位可以和負有保密義務(wù)的勞動者在簽訂勞動合同時約定競業(yè)限制條款。與此同時，可以約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。如果勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照先
4,018 2022.04.15
