物業(yè)費(fèi)違約金是否違約金
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由于一些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費(fèi)。但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會產(chǎn)生違約金，有些時候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。 從實(shí)踐上來看，拖欠物業(yè)費(fèi)是需要支付多少違約金，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體 約定，但一般是約定為千分之三。如果高于法律規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，可以要求適當(dāng)減少。 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12021等。
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物業(yè)費(fèi)一般都會有通知，繳納的違約金一般在物業(yè)合同里有體現(xiàn)，根據(jù)合同來一般是合理的。是否看到就不好說，物業(yè)盡到通知義務(wù)就行。物業(yè)協(xié)商，繳物業(yè)費(fèi)不繳違約金就是了，有些物業(yè)還是好商量的。
物業(yè)違約金是否必須交要根據(jù)具體情況而定，如果雙方有約定，是可以交違約金的，如果沒有約定，一般是不需要交的。
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物業(yè)違約金物業(yè)違約金賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
2021.04.12 316 -
物業(yè)費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)具體是看業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同。這個沒有明確缺的法律法規(guī)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金
2021.12.11 615 -
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物業(yè)費(fèi)違約金是多少物業(yè)費(fèi)違約金合法嗎
合同中作出這種約定并不違法。但是，如果約定的違約金過高，違約一方可請求對違約金作出適當(dāng)調(diào)整。違約金日千分之五相當(dāng)于年違約金180%多，法院可認(rèn)定為違約金過高。對于違約金過高的情況，目前法院通的常按總金
2022-08-10 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)違約金違約金上限是多少？
物業(yè)管理費(fèi)違約金上限一般是實(shí)際損失的130%。當(dāng)事人可以約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。違約金的數(shù)額不得低于或過分高于造成的損失。
2022-06-09 15,340 -
物業(yè)費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)具體是看業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同。這個沒有明確缺的法律法規(guī)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量
2021-12-18 15,340 -
物業(yè)費(fèi)約的違約金怎么算？
由于一些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費(fèi)。但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會產(chǎn)生違約金，有些時候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。
2022-08-06 15,340
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01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
589 2023.01.04 -
01:37
違約后違約金怎么算根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，違約后違約金的計算方法為： 1、雙方當(dāng)事人在合同中對違約金有具體約定的，按照合同約定計算，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。合同當(dāng)事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。 2、對于約定違約金
1,837 2021.07.05 -
01:02
合同單方違約違約金多少違約金是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約金可以由當(dāng)事人雙方在合同之中約定。 1、違約金在法律并沒有規(guī)定上限，但是如果約定的違約金過分高于造成的損失的，比如高于造成損失的30%，那么當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機(jī)
3,420 2023.01.26
