物業(yè)公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不交物業(yè)費(fèi)是否該付違約金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)出讓人承擔(dān);產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)受讓人承擔(dān)。物業(yè)受讓人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)了解物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約等情況，并督促原業(yè)主結(jié)清相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按物業(yè)服務(wù)合同的約定加收違約金，但違約金最高額不超過欠費(fèi)金額。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
物業(yè)違約金是否必須交要根據(jù)具體情況而定，如果雙方有約定，是可以交違約金的，如果沒有約定，一般是不需要交的。
-
不交物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生違約金關(guān)于欠物業(yè)費(fèi)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是如何約定的，當(dāng)然約定的違約金過高或過低，另一個(gè)可以請求進(jìn)行調(diào)整。
2021.03.20 424 -
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是否有權(quán)停水停電無權(quán)。供水、供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)服務(wù)合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，兩者處于不同的法律關(guān)系中。 停水停電的權(quán)利是供水、供電公司的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權(quán)。 即
2021.04.08 187 -
物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)，取決于承租人與出租人的約定。出租人與承租人約定由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，只有承租人拒絕支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才能要求出租人支付；承租人與出租人約定由出租人支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)
2022.05.11 778
-
民法典規(guī)定物業(yè)公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓但未交納物業(yè)費(fèi)業(yè)主是否需要承擔(dān)違約金
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)出讓人承擔(dān);產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后
2022-01-20 15,340 -
物業(yè)公司是否有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)公司的很多條款擴(kuò)大了物業(yè)服務(wù)公司的免責(zé)范圍，免除了物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任。對業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向法院起
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)公司交物業(yè)管理費(fèi)要收違約金嗎？
物業(yè)合同約定的，物業(yè)管理費(fèi)可以收取違約金。《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定違約金低于造成
2021-11-07 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證的業(yè)主請求多年不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金
如能證明物業(yè)公司未放棄追索權(quán)利或者拖欠行為具有連續(xù)性而物業(yè)公司追索也具有連續(xù)性，對于開發(fā)商經(jīng)過五年也沒有辦理完成房產(chǎn)證的業(yè)主隨時(shí)可以提起違約之訴。但是物業(yè)公司對于業(yè)主多年拖欠物業(yè)費(fèi)，并要求承擔(dān)五年的違
2022-03-06 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17
