為哪些二手房評估價比實際價低出很多？
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二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進(jìn)行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款。
買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
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二手房的成交價和評估價是什么二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進(jìn)行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款。
2020.08.24 327 -
二手房房稅是按合同價還是評估價買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
2020.12.26 326 -
請問二手房二手房稅是按合同價還是評估價二手房稅一般按評估價。評估價是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。
2020.10.02 299
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二手房評估價低于成交價的嗎？？
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易核心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、
2022-08-08 15,340 -
二手房評估價低怎么辦？
1，二手房的實際銷售價與評估價，可以說100%不會一樣。 2，銀行為了規(guī)避風(fēng)險，加上二手房的折舊以及房地產(chǎn)評估法的要求等問題，使得評估價幾乎都比實際銷售價低。 3，由于二手房的貸款額是按評估價來計算的
2022-08-12 15,340 -
二手房評估價
商業(yè)貸款評估，是銀行下批貸函的一個重要依據(jù)，說白了就是對房子的市值做個價值的評估，一般是成交價的85%到90%，面簽的時候評估公司的評估報告是您可以貸款額度的重要依據(jù)，在北京首套最多能貸評估價的70%
2022-08-16 15,340 -
二手房的評估價格和實際價格有什么不同嗎
1.因為評估的價格是由國家出的，是用來打買賣協(xié)議走流程的價格，是用來納稅的價格。 2.而實際成交的價格是根據(jù)是市場來決定的。 3.二手房一房一家，不論成交價或者評估價，一個小區(qū)一個樓一個面積，樓層不一
2022-08-04 15,340
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00:59
對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
688 2022.05.21 -
00:56
評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,886 2023.01.04
