如果您不幸購置了已停工建設(shè)的“爛尾樓”物業(yè)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解您所擁有的各項(xiàng)權(quán)利，以及可以依法尋求援助的渠道。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，房產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)有責(zé)任按照事先簽訂的合約約定，將具備完備交付使用條件的商住物業(yè)嚴(yán)格按照預(yù)定時(shí)間如期移交給您這個(gè)尊貴的買受人。如果未能如期履行這一交付承諾，房產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)應(yīng)對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償款項(xiàng)。因此，在面臨爛尾樓等困擾您的問題時(shí)，我們建議您嘗試采取以下幾種有效措施來維護(hù)您的合法權(quán)益：首先，盡快與房產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系，溝通交流，了解事情的背景和具體原因，明確表達(dá)您對開發(fā)商提供妥善解決方案的期望。如果經(jīng)過多次努力仍未得到滿意答復(fù)，您還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申訴，請求介入調(diào)解或協(xié)助處理此事。如果以上方法都無法解決問題，您還可以向人民法院提起訴訟，以法律手段維護(hù)您的權(quán)益。在正式提交訴狀之前，您需要做好充分的準(zhǔn)備，收集整理相關(guān)證據(jù)資料，例如購房合同、支付款項(xiàng)的收據(jù)、開發(fā)商違約的相關(guān)證明等。通過法院的公正審理，相信您的合法權(quán)益將得到合理保障。在此，我們特別提醒您，在整個(gè)維權(quán)過程中，務(wù)必妥善保管好相關(guān)證據(jù)，并遵守法律程序，避免因不當(dāng)行為使自身陷入不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。