房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中法院已經(jīng)封戶(hù)我該怎么辦?
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在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中被法院封閉。與房東簽訂合同并支付全部?jī)r(jià)款的，可以提出執(zhí)行異議，要求法院解除查封，要求房東辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果還沒(méi)有支付價(jià)款或者只支付了部分價(jià)款，可以向人民法院支付其他房款進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，要求法院解除查封，然后要求房東辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)的，但若第三人對(duì)未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
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房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中被法院封了如果與房東已經(jīng)簽訂合同并支付全部?jī)r(jià)款，可以提出執(zhí)行異議要求法院解除查封，并要求房東辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若還沒(méi)有支付價(jià)款或僅支付了部分價(jià)款，那么可以向人民法院交付其余房款提出財(cái)產(chǎn)保全，并要求法院解除查封，然后要求房東辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
房產(chǎn)證已辦理過(guò)戶(hù)的法院一般不能查封。如果還沒(méi)有完全過(guò)戶(hù)成功，還屬于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的是可以查封的。如果還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)，則買(mǎi)賣(mài)合同停止執(zhí)行，可以要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
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買(mǎi)房子在過(guò)戶(hù)過(guò)程中被法院查封如果是正常的買(mǎi)賣(mài)行為，則應(yīng)立即委托專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購(gòu)房款仍然可以挽回，則可跟賣(mài)方協(xié)商退款； 如果購(gòu)房款無(wú)法挽回，則要求法院支持正常買(mǎi)賣(mài)行為，剩余房款可配合法院查封。
2020.01.07 195 -
過(guò)戶(hù)的過(guò)程中房屋被查封怎么辦？如果是正常的買(mǎi)賣(mài)行為，則應(yīng)立即委托專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購(gòu)房款仍然可以挽回，則可跟賣(mài)方協(xié)商退款； 如果購(gòu)房款無(wú)法挽回，則要求法院支持正常買(mǎi)賣(mài)行為，剩余房款可配合法院查封。
2020.11.19 216 -
房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)法院還能查封嗎如果法院協(xié)助執(zhí)行書(shū)下達(dá)到房產(chǎn)管理部門(mén)時(shí)，已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)（權(quán)屬登記變更），則過(guò)戶(hù)有效，不得繼續(xù)查封；如沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)，則執(zhí)行查封，買(mǎi)賣(mài)合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
2020.05.18 176
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法院查封房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，我該怎么辦
為解除財(cái)產(chǎn)查封，可以考慮向法院提供擔(dān)保，根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，你提供了相關(guān)擔(dān)保，法院應(yīng)該解除財(cái)產(chǎn)保全措施。同時(shí)，你應(yīng)該及時(shí)應(yīng)對(duì)訴訟程序，如果認(rèn)為原告起訴沒(méi)有事實(shí)與法律依據(jù)，你應(yīng)該及時(shí)應(yīng)訴，向法院提供相關(guān)
2022-04-29 15,340 -
房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)了法院能查封嗎
一、已辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋，法院是可以查封、拍賣(mài)的。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。 二、根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中被法院封了怎么處理
可向法院提出財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行異議，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人； 第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占
2022-06-17 15,340 -
如果房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)法院還能查封嘛
如果法院協(xié)助執(zhí)行書(shū)下達(dá)到房產(chǎn)管理部門(mén)時(shí)，已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)（權(quán)屬登記變更），則過(guò)戶(hù)有效，不得繼續(xù)查封；如沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)，則執(zhí)行查封，買(mǎi)賣(mài)合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
2021-09-23 15,340
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01:53
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣(mài)方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)
8,153 2022.04.17 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,775 2022.04.15 -
01:26
遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過(guò)戶(hù)遺囑繼承時(shí)，申請(qǐng)人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書(shū)、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請(qǐng)人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房
628 2021.04.25
