房改房拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)? 主要看產(chǎn)權(quán)!
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房改房，拆遷補(bǔ)償該歸誰(shuí)?主要看產(chǎn)權(quán)! 房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。 這類(lèi)房屋如果是職工按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有;按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在數(shù)年產(chǎn)權(quán)后歸職工個(gè)人所有。 拆遷補(bǔ)償規(guī)則：房改房是享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同，屬于部分產(chǎn)權(quán)。 遇到拆遷時(shí)，如果個(gè)人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋全部產(chǎn)權(quán)，拆遷中的各項(xiàng)補(bǔ)償和安置由產(chǎn)權(quán)人享有。如果只享有部分產(chǎn)權(quán)，那么拆遷補(bǔ)償按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
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公房拆遷時(shí)，房屋補(bǔ)償款歸房屋所有人，而公房的房屋所有人是國(guó)家，所以補(bǔ)償款歸國(guó)家所有。
公租房的所有權(quán)并不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但承租人可以獲得搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，而因公租房拆遷獲得的補(bǔ)償款，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，死亡后可以作為遺產(chǎn)被繼承。
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房改房拆遷補(bǔ)償房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。房改房補(bǔ)償一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成
2020.10.11 320 -
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)該歸誰(shuí)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有人所有。為公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。 縣級(jí)人民政府對(duì)作出房屋征收決定的市給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；
2022.05.11 596 -
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)主要是根據(jù)安置房登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷 1、如果沒(méi)有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)； 2、對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間面臨房子拆遷，安置房的劃分需要根據(jù)拆遷房屋本身的情況而定，如果拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則安置房屬于夫
2023.08.20 1,680
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小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不同，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及賠償，因?yàn)樯鐓^(qū)給了門(mén)牌，你搬了戶(hù)口，足以證明你合法使用了房子，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括給你重
2021-11-17 15,340 -
公房房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款該歸誰(shuí)
在確定了公房承租人之后，拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承的問(wèn)題就容易解決了。但首先必須明確一點(diǎn)：公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)(或集體財(cái)產(chǎn)，本文僅指作為國(guó)家財(cái)產(chǎn)的公房)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。公房承租人對(duì)于所承租的公房只有居
2021-04-02 15,340 -
所以小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)？
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)人所有，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷情況，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格對(duì)照國(guó)家法律規(guī)定的相關(guān)情況來(lái)進(jìn)行處理，特別是對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房是否可以進(jìn)行上市交易情況進(jìn)行認(rèn)定，一般情況下由于土地屬性問(wèn)題是不可以交易的。
2023-02-12 15,340 -
公租房房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。房子歸誰(shuí)
公共租賃住房可能不會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償，但承租人可以獲得搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，屬于承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021-12-22 15,340
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門(mén)應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,278 2022.04.17 -
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租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,451 2022.05.11 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21
