原房主不遷戶口怎么辦?
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1、學(xué)籍被占用： 原房主戶口不遷出去，最明顯的問題就是占用上學(xué)名額，很多買房人為了孩子花高價買學(xué)區(qū)房，等買了房子才發(fā)現(xiàn)房東戶口沒遷出去，學(xué)籍也被占用了，就算能協(xié)商，如果因為這錯過孩子的入學(xué)時間，非常麻煩。 2、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛： 《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定，戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。 如果原房主涉及了債務(wù)糾紛，戶口還在你的房子上，有債主或者法院找上來就麻煩了。 3、轉(zhuǎn)賣時影響成交價： 買的房子過幾年想轉(zhuǎn)賣出去，對方買主問到遷戶口的問題，得知你的戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著房子，換做誰都會猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好借口。 4、拆遷補償影響分配： 還有一種風(fēng)險可能就是拆遷補償了，雖然拆遷主要看戶口本，但在實際操作的時候還是會根據(jù)實際居住人數(shù)分配補償款，如果遇到一個事多的原房主，又將是無休止的麻煩。
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原房主不遷戶口，如果合同中有明確約定原戶主要遷走戶口的，當(dāng)事人可以按照合同中的約定，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賣房人逾期未遷出戶口，進而導(dǎo)致購房人的合同目的不能實現(xiàn)的，購房人可以要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任或者解除房屋購買合同。
如果在房屋購買合同中明確約定購房是用來就近入學(xué)的目的，并且約定了賣房人遷出戶口的期限和逾期遷出戶口的違約責(zé)任。 賣房人逾期未遷出戶口，進而導(dǎo)致購房人的合同目的不能實現(xiàn)的，購房人可以要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任或者解除房屋購買合同。 如果合同中未明確約定戶口遷移條款，一旦就戶口遷移的糾紛訴至法院，法院會以“遷出戶口的訴訟請求不屬于人民法院民事案件的主管范圍”為由駁回起訴。 對于這種合同中未約定遷移條款的情況，購房人應(yīng)該根據(jù)各個地區(qū)的戶籍規(guī)定來尋找解決辦法。 以江蘇省為例，可參考《江蘇省常住戶口管理規(guī)定》第九十六條，因合法穩(wěn)定住所所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該住所內(nèi)原登記戶口未遷出； 現(xiàn)所有權(quán)人書面申請將該住所內(nèi)原登記人員戶口遷出的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)受理并調(diào)查核實。情況屬實的，應(yīng)當(dāng)告知該住所內(nèi)原登記人員按規(guī)定遷出戶口。 經(jīng)公安機關(guān)告知后，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關(guān)可以憑以下材料將其戶口遷至社區(qū)家庭戶： 1、現(xiàn)所有權(quán)人書面申請； 2、現(xiàn)所有權(quán)人居民戶口簿； 3、現(xiàn)所有權(quán)人合法穩(wěn)定住所證明； 4、遷出戶口告知書。
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購房后原房主不遷戶口怎么辦買房后原房東戶口拖延不遷出如何處理 若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決： 1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。 2、原業(yè)主憑
2022.11.07 1,752 -
二手房原房主不遷戶口怎么辦？二手房原房主不遷戶口買房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.01.05 228 -
二手房原房主不遷戶口怎么辦二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持
2020.03.01 582
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原房主不遷戶口怎么辦
原房主沒有按照約定將戶口遷走，屬于違約行為，應(yīng)該盡快履行該項義務(wù)，你可以和其訂立一份協(xié)議，督促其盡快遷走戶口，協(xié)議約定如下：1.原房主應(yīng)該在X年X月X日前將其戶口遷走。2.如原房主不能履行上述義務(wù)，在
2022-03-22 15,340 -
原房主戶口不遷怎么辦
房主可以根據(jù)買賣雙方簽訂的方簽訂的買賣合同索賠。 出賣人未履行房屋買賣合同中記載的遷出戶口義務(wù)的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果賣方拒絕賠償，也可以向人民法院提起訴訟，以保護其合法權(quán)利。
2021-11-22 15,340 -
原房主不遷戶口怎么辦？
如果在房屋購買合同中明確約定購房是為了就近入學(xué)，并約定賣方遷出戶口的期限和逾期遷出戶口的違約責(zé)任。 賣方逾期未遷出戶口，導(dǎo)致買方合同目的無法實現(xiàn)的，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任或者解除購房合同。 如果
2021-11-11 15,340 -
原房主戶口不遷出怎么辦
原房主不遷戶口在法律上沒有任何有效措施，戶口遷移屬于公安機關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關(guān)也無權(quán)強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原
2022-06-27 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15 -
01:11
網(wǎng)上怎么辦理遷戶口網(wǎng)上辦理遷戶口的流程如下： 1、在網(wǎng)上辦理遷戶口是需要申請人提出申請的請求預(yù)約； 2、派出所的工作人員經(jīng)過審查相關(guān)的資料之后，就會受理遷戶口的預(yù)約申請； 3、戶籍民警經(jīng)過受理申請之后，就會對申請人所提交的有關(guān)證明材料，還有申請人的身份信息進
29,349 2022.05.11 -
01:05
怎么遷戶口戶口遷移流程如下： 1、需要去遷出地戶籍所辦理遷出，需要的材料：產(chǎn)權(quán)證，戶口本，公民身份證； 2、憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出
17,186 2022.06.22
