租賃房產(chǎn)是否算作固定資產(chǎn)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
需要指出的是,實際上房屋的所有權(quán)并不歸公司所有,公司僅保留了對該房屋的短期使用權(quán)。因此,根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,該房屋不能被認定為公司的固定資產(chǎn)項目。關于租金收入或費用開支,它們也不屬于固定資產(chǎn)的范疇。固定資產(chǎn)通常是指企業(yè)實際使用期限超過1年以上的房屋、建筑物、機器、設備、船舶、摩托車以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動相關的輔助設備、器具及工具等。 首先需要確定所收取的租金是作為公司的營業(yè)收入還是成本支出處理。如果是收入類,則應納入“其他業(yè)務收入”科目進行核算;如果是支出類,則需按以下兩種情況分別處理: (1)在預先支付租金的情況下,應編制以下會計分錄:借記“待攤費用”賬戶,貸記“銀行存款”賬戶;然后在月末時,將已經(jīng)發(fā)生的房租金額轉(zhuǎn)入相應的費用科目,即借記“管理費用”賬戶,貸記“待攤費用”賬戶。 (2)在后續(xù)支付租金的情況下,應對會計分錄進行如下操作:借記“管理費用”賬戶,貸記“銀行存款”賬戶。 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,固定資產(chǎn)是指企業(yè)為了生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段,也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
國有資產(chǎn)是否可以租賃方法/步驟.凡閑置的國有資產(chǎn),在不影響正常工作的前提下均可租賃;凡危及國有資產(chǎn)安全的(如易燃易爆物品生產(chǎn)經(jīng)營及腐蝕性物資存放)不得出租。凡零星租賃的,實行一年一定的標準;對整體租賃的,原則上一年一定，但是如果遇到特殊情況，可延長至三年。國有
2021.03.03 1,327 -
法院拍賣房產(chǎn)是否認定租賃？依據(jù)我國的規(guī)定，在租賃期內(nèi)拍賣房屋的，如果房屋租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押后的，租賃合同不能對抗抵押權(quán)。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的
2021.01.21 228 -
什么是融資租入固定資產(chǎn)？融資租賃固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進行管理。
2020.11.26 472
-
固定資產(chǎn)租賃資產(chǎn)來算融資租賃資產(chǎn)嗎
融資租賃的固定資產(chǎn)一般不屬于資產(chǎn)。融資租賃可以說已經(jīng)將資產(chǎn)的所有權(quán)和控制權(quán)轉(zhuǎn)讓給了租賃人，折舊是由租賃人計提的。資產(chǎn)租賃期屆時，資產(chǎn)幾乎報廢，不屬于公司資產(chǎn)。但產(chǎn)權(quán)屬于出租人，使用權(quán)和折舊歸承租人。
2021-12-29 15,340 -
裝修租賃的房屋是固定資產(chǎn)嗎?
如果是經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)，應該計入長期待攤費用。 《企業(yè)會計制度》第五十條規(guī)定，長期待攤費用，是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括固定資產(chǎn)大修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支
2022-06-30 15,340 -
固定資產(chǎn)租賃合同范本
固定資產(chǎn)租賃，其實跟其他合同一樣，最重要的就是要將雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容說清楚。參考下這個范本吧 固定資產(chǎn)租賃合同 出租人：xxx（以下簡稱乙方）經(jīng)某地市國有企業(yè)改革領導小組批準、某地市國有資產(chǎn)管理委員
2022-03-08 15,340 -
固定資產(chǎn)租賃稅率有哪些
營改增后沒有租賃稅率這個稅種，統(tǒng)一改為增值稅。 《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條：增值稅稅率： 納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第2項、第3項、第4項規(guī)定外，稅率為6％； 提供交通運輸、郵政、基礎電
2022-06-05 15,340
-
01:29
什么是固定資產(chǎn)清理固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項工作的總稱。固定資產(chǎn)經(jīng)技術(shù)鑒定和經(jīng)濟評估，確認應予報廢而轉(zhuǎn)入清理，即表明該項固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過
1,985 2022.05.21 -
01:21
租賃合同無效房產(chǎn)如何補償租賃合同無效，房產(chǎn)補償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，法院一般應予支持。對于房屋使用費的標準應當參照合同約定的租金標準，同時還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當事人是否已經(jīng)按照約定
756 2022.10.05 -
00:54
哪種租賃不可以豁免確認使用權(quán)資產(chǎn)融資租賃不可以豁免確認使用權(quán)資產(chǎn)。租賃期小于一年或低價值租賃，單項租入資產(chǎn)價值低于人民幣30000元，基于IFRS猜測的金額，等值5000美元的，可以豁免確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入當期損益。房屋租賃合同，包
3,243 2022.04.17
