商業(yè)土地租賃合同的法律效力
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土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在肯定時期內(nèi)相分散，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者返還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之限定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè)但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司，因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。從鄉(xiāng)下用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過政府的土地征收流程將鄉(xiāng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才能夠用于商業(yè)用途。要經(jīng)縣級土地部門審批，從鄉(xiāng)下用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過政府的土地征收流程將鄉(xiāng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才能夠用于商業(yè)用途。
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土地租賃合同有法律效力的寫法如下：需要將雙方的具體信息寫清楚，要將土地的位置、租賃用處、價格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容寫清楚；還要寫上違約責(zé)任，最后雙方簽字，寫上時間。
永久租賃土地合同沒有法律效力。土地租賃期限不得超過二十年，超過二十年的部分無效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，土地第二輪承包也是有時間限制的。約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。農(nóng)村集體土地租賃用地為土地承包。耕地承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地承包期為三十年至七十年。
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土地租賃合同的效力如何?土地租賃合同的效力是依法有效的。農(nóng)村當(dāng)中的集體土地是可以進(jìn)行出租的，當(dāng)然雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規(guī)定的合同生效要件，否則的話就是無效的。但同時也規(guī)定了不得將農(nóng)村土地出租用于非農(nóng)建設(shè)，否則的話該簽訂的租賃協(xié)議就是無效的。
2020.08.24 167 -
無效租賃合同的法律效力訂立無效租賃合同的后果是：出租人需要返還租金，承租人需要返還租賃物，當(dāng)事人因該租賃合同所得的財產(chǎn)都要予以返還或者折價補(bǔ)償給對方；并且造成合同無效過錯方還要根據(jù)相應(yīng)的損失賠償?shù)蓉?zé)任。
2021.04.04 209 -
土地租賃合同的效力是如何的土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。
2020.06.19 184
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集體土地租賃合同的法律效力有哪些？
農(nóng)村土地租賃合同的效力問題在《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》中有相關(guān)要求： 《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生
2022-05-14 15,340 -
土地承租合同的法律效力
質(zhì)押合同的法律效力： (一)出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持； (二)因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以
2022-07-08 15,340 -
租賃合同的法律效力
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名
2022-04-02 15,340 -
農(nóng)村土地租賃合同的法律效力是怎樣的？
農(nóng)村土地租賃合同的效力問題在《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》中有相關(guān)要求： 《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生
2021-03-13 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,709 2022.04.17 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，對方?dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,058 2022.04.17
