企業(yè)變更后的土地租賃合同發(fā)生效力嗎？
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公司企業(yè)法人的股東變更、法定代表人變更的，并不產(chǎn)生企業(yè)法人變更的效果。也就是說股東雖有變更、法定代表人雖有變更，但是企業(yè)法人主體并沒有變更。因此原土地出租合同是繼續(xù)有效的。 若企業(yè)法人主體發(fā)生變更的的，比如公司分立、公司合并的，就要分情況來區(qū)別對(duì)待了。若公司合并的，原則上原來的被合并的公司對(duì)外簽訂的合同，合并后的新的企業(yè)法人主體應(yīng)該繼承，也就是說原來的合同由新的企業(yè)法人主體繼續(xù)負(fù)責(zé)履行。若公司分立的，則要看你們雙方在土地租賃合同中對(duì)合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓有沒有約定，有約定依約定，沒有約定，則需要重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
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土地租賃合同的效力是依法有效的。農(nóng)村當(dāng)中的集體土地是可以進(jìn)行出租的，當(dāng)然雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規(guī)定的合同生效要件，否則的話就是無效的。但同時(shí)也規(guī)定了不得將農(nóng)村土地出租用于非農(nóng)建設(shè)，否則的話該簽訂的租賃協(xié)議就是無效的。
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
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產(chǎn)權(quán)變更后租賃合同會(huì)變更嗎產(chǎn)權(quán)變更后租賃合同不會(huì)變更，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。
2021.04.19 173 -
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2022-03-21 15,340 -
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2022-07-15 15,340 -
租賃土地規(guī)模土地租賃合同的發(fā)生生效要件是什么?
建立土地租賃合同的要求是： 存在雙方或雙方以上當(dāng)事人； 當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議； 3、有要約和承諾階段。 生效要件是： 1、租賃合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實(shí)； 不違反法律、行政法
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2,063 2022.04.17 -
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647 2023.03.14 -
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企業(yè)租用農(nóng)民的土地合法嗎我國法律已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，單位和個(gè)人都是可以使用國有土地和農(nóng)民集體的土地。 使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理使用土地的責(zé)任。 如果是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，來承包經(jīng)營農(nóng)民集體所有的土地的，那么就要經(jīng)過三分之二以上的村
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