產(chǎn)權(quán)到期房屋該怎么辦理
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房子產(chǎn)權(quán)到期了的處理方法： 1、按現(xiàn)行政府的規(guī)定，住宅類用地到期后自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 2、土地使用權(quán)到期后，需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金。
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1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房，只有部分產(chǎn)權(quán)(比如只有使用權(quán)而無(wú)處分的權(quán)利)或無(wú)產(chǎn)權(quán)(建蓋時(shí)未辦任何手續(xù)的違章建筑)，小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
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房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎樣辦房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后的處理方法有以下幾種：1.申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。對(duì)于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，
2020.01.21 68 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理如果房屋產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題而且房屋是個(gè)人用房的話，那么如果到期沒有交錢按照法律的相關(guān)規(guī)定就會(huì)自動(dòng)續(xù)期，會(huì)有負(fù)責(zé)人聯(lián)系到你直接交錢就可以，但是如果房屋的使用權(quán)不是用于居住而是以租賃的形式租出，那么會(huì)有幾種情況，分別是續(xù)租、轉(zhuǎn)讓、收回房產(chǎn)。第一種續(xù)
2022.04.12 688 -
二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦二手房的產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途做不同處理：住宅用地使用權(quán)不需申請(qǐng)，自動(dòng)續(xù)期;商業(yè)用途土地使用權(quán)經(jīng)申請(qǐng)符合條件的依法續(xù)期。
2021.02.27 130
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房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期。如果土地使用權(quán)到期，可以申請(qǐng)辦理續(xù)期。根據(jù)2021年起生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、
2022-07-03 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期，該怎么辦
(一)70年產(chǎn)權(quán)到期的處理方式《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以
2021-05-30 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？
房屋產(chǎn)權(quán)到期一般指的是房屋占用的土地使用權(quán)到期了。土地使用權(quán)到期的可以按照法律的規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行
2022-06-19 15,340 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦理
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地
2022-08-11 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,006 2022.04.17 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:04
房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)續(xù)期。但是需要注意的是，當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17
