在我國租賃房屋如何繳交房產(chǎn)稅、土地使用稅
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1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 2、《國家稅務總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務機關(guān)申報納稅，主管地方稅務機關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規(guī)的期限內(nèi)找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應由承租人繳納房產(chǎn)稅。 3、因此，租賃房屋進行經(jīng)營，房產(chǎn)稅應由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。出租房屋的單位和個人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務機關(guān)申報納稅，承租人不能在主管地方稅務機關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應由承租人繳納房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)按年進行征收，分期繳納；土地使用稅每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應繳納。
在我國土地使用權(quán)人出租土地權(quán)交的稅有土地使用稅，個人所得稅和城建稅等稅費。土地使用稅應由實際使用土地的一方繳納，所以租賃土地應繳納土地使用稅。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。
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房產(chǎn)稅和土地使用稅如何交1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)
2020.07.04 534 -
無租使用土地如何繳納土地使用稅房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
2020.04.16 908 -
無租使用房產(chǎn)如何繳房產(chǎn)稅無租金運用房產(chǎn)也要交納房產(chǎn)稅。依據(jù)2009年12月1日起實行的財稅2009年128號中規(guī)矩，無租運用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，按照房產(chǎn)余值代交納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人按照房產(chǎn)余值交納房產(chǎn)稅。關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，融資租
2022.04.16 4,557
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租賃房屋如何繳交房產(chǎn)稅、土地使用稅
1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房
2022-07-16 15,340 -
出租房屋土地使用稅如何繳納
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.
2023-07-24 15,340 -
租賃房產(chǎn)稅和土地使用稅誰交
1、一般由使用廠房的單位和個人交納租賃廠房經(jīng)營的房產(chǎn)稅和土地使用稅。 2、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％；土地使用稅每平方米年稅
2022-11-04 15,340 -
房屋租賃土地使用稅怎么交
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.
2022-12-12 15,340
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01:12
土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,163 2022.05.11 -
00:56
土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,769 2022.05.11 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的，應該自
11,728 2022.04.15
