個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？
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根據(jù)您所提供的案例分析，你看你屬于以下哪個條件！按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅3、營業(yè)稅個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。5、印花稅個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
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土地出租城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位。個人包括個體工商戶以及其他個人。
租賃的土地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅要看出租方屬不屬于應(yīng)稅單位或個人。如果出租方屬于，則出租方繳納土地使用稅。如果出租方屬于免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅是出租人交稅嗎按相關(guān)法律規(guī)定土地使用稅應(yīng)該由出租方承擔(dān)，也就是房屋的產(chǎn)權(quán)人交稅。但實際操作中很多時候是承租方負(fù)擔(dān)的，潛規(guī)則沒辦法的事。即使承租方不交，出租方提高出租價格，承租方也不會知道這部分稅款在不在里面。交完稅打出的稅票肯定是房屋產(chǎn)權(quán)人的名字。
2020.09.07 1,033 -
房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的
2021.01.10 205 -
買房需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎消費(fèi)者購買房屋后是不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅的，城鎮(zhèn)土地使用稅是由開發(fā)商在取得土地使用權(quán)時就已經(jīng)交納的。
2020.05.13 392
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出租房屋土地使用稅如何繳納
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.
2023-07-24 15,340 -
房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅如何繳納
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅可以同時征收的?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。房產(chǎn)稅申報期限為每年1月1日至7月31日。納稅期限為每年1月1日至12月31日?！吨腥A人民共和
2022-11-07 15,340 -
土地使用稅出租房屋的納稅人是誰
關(guān)于納稅人的確定： 根據(jù)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用
2023-03-11 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)租金繳納土地使用稅嗎
土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，土地使用單位和個人是土地使用稅的合
2021-11-26 15,340
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00:56
土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
00:51
納稅人沒有自有住房的租金每月扣除納稅人沒有自有住房的租金每月扣除：1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市，以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；2、除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬
3,519 2022.04.17
