商品房買賣合同簽訂時的需要注意哪些
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簽訂商品房買賣合同要注意以下事項： 1、注意審核土地使用權是否存在抵押； 2、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件； 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序；等等。
《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗收； (五)拆遷安置已經落實； (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； (七)物業(yè)管理方案已經落實。
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簽訂商品房買賣合同需要注意的有：驗證；計算方法和價格；面積的確定和誤差的處理；關于規(guī)劃、設計中途變更的約定；房屋質量要求；保修責任；處理合同糾紛；關于產權登記的約定。
簽訂商品房買賣合同要注意以下事項： 1、注意審核土地使用權是否存在抵押; 2、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等。
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2020.03.16 196 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些事項？簽訂商品房買賣合同需要注意的問題如下： 1、查證； 2、計算方式和價款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關于規(guī)劃、設計中途變更的約定； 5、房屋質量要求； 6、保修責任； 7、合同糾紛的處理； 8、關于產權登記的約定。
2021.02.20 180 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些問題簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、查證； 2、計算方式和價款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關于規(guī)劃、設計中途變更的約定； 5、房屋質量要求； 6、保修責任； 7、合同糾紛的處理； 8、關于產權登記的約定。
2020.09.24 167
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簽訂商品買賣合同時需要注意哪些
１、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵 買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。 ２、確定標的物有無質量缺陷 賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定
2022-05-25 15,340 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些
注意事項： 1、看是否有預售許可證； 2、看合同中的土地性質； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可
2022-11-15 15,340 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些問題, 如何簽訂商品房買賣合同
(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。(2)簽訂合同前要
2022-02-27 15,340 -
簽訂商品房買賣合同要注意哪些
簽訂商品房買賣合同要注意以下事項： 1、注意審核土地使用權是否存在抵押； 2、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件； 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序；等等。
2022-11-22 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,857 2022.04.17 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,026 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04
