轉(zhuǎn)租房子需要注意哪些問題
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承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 一、必須取得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 三、承租人不退出租賃關(guān)系。 經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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租房子需要注意的問題如下：一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效；長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定；如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項，否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)注意的問題是：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
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轉(zhuǎn)租房屋需要注意哪些問題轉(zhuǎn)租房屋需要注意的問題有：轉(zhuǎn)租房屋須經(jīng)出租人同意；房屋轉(zhuǎn)租承租人應(yīng)當(dāng)與次承租人訂立新的租賃合同；轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.02.06 180 -
轉(zhuǎn)租房屋需要注意哪些問題？在房屋轉(zhuǎn)租的過程中要注意的問題： 1、房屋轉(zhuǎn)租要滿足的條件； 2、哪些房屋法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)租； 3、轉(zhuǎn)租房屋如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人； 4、房屋轉(zhuǎn)租的稅費如何收??； 5、該如何依法進行轉(zhuǎn)租等。
2021.02.06 221 -
租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約
2021.01.09 179
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轉(zhuǎn)租房子需要注意哪些問題？
轉(zhuǎn)租房子需要注意些什么問題 一、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意 其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人
2022-04-01 15,340 -
轉(zhuǎn)租房子需要注意哪些問題
轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)注意以下事項： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。 租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人不采用書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人
2021-11-22 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋需要注意哪些問題
轉(zhuǎn)租房屋需要注意以下問題： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題
(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則
2022-04-08 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,339 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
829 2023.01.04
