自建房比房產(chǎn)證面積大，可以辦新的房產(chǎn)證。 辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)證： 辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)證，首先要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房宅基地需要審批，農(nóng)村自建房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋，先買房后辦證。而是需要先申請，審批通過后才能蓋房子，領(lǐng)房產(chǎn)證。 （1）．申請條件：本鄉(xiāng)居民只有一所住宅，戶籍所在村為中心村（屯），確實(shí)有必要建房的農(nóng)民 （二）．提供信息： 一、本人戶口本，身份證； 2、建房申請 （3）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房者向村委會申請建房 2、村委會審查同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室申請 四、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房 5、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室領(lǐng)取住房建設(shè)申請表 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意 8、提交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心） 九、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 綜上所述，村民可以按照上述步驟辦理農(nóng)村自建房產(chǎn)證。 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要按照《房屋登記辦法》辦理。 需要提交以下材料： （一）登記申請； （二）申請人的身份證明； （3）宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或村民房屋平面圖； （六）其他必要材料。申請村民房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)的證明材料。 二．處理流程如下： 1、建房者向村委會申請建房 2、村委會審查同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)建辦申請 4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室工作人員同意實(shí)地調(diào)查建房 5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意 8、提交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心） 九、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 除了以上規(guī)定，各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況也有一些具體規(guī)定，建議您到當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢。