物業(yè)管理費(fèi)有優(yōu)先受償權(quán)嗎
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沒有法律規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。狹義優(yōu)先受償權(quán)包括破產(chǎn)費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)及職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款等優(yōu)先權(quán)，以及民事訴訟法（第204條）類似的規(guī)定、商業(yè)銀行法規(guī)定銀行破產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)（第71條清算費(fèi)用、職工工資和保險(xiǎn)、保險(xiǎn)金、稅款）、海商法規(guī)定的請求權(quán)人對扣押船只的優(yōu)先權(quán)等。這些優(yōu)先受償權(quán)，依現(xiàn)行法規(guī)定只具有債權(quán)性，只是相對其他債權(quán)人的優(yōu)先，而不具有物權(quán)性，不能對抗其他物權(quán)，因此，對優(yōu)先權(quán)人的保護(hù)力度不夠，應(yīng)考慮賦予其物權(quán)性，規(guī)定為一種擔(dān)保物權(quán)，就叫優(yōu)先受償權(quán)（狹義的），而且是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，不是任意的，以確保對權(quán)利人權(quán)利的保護(hù)。狹義優(yōu)先受償權(quán)不包括我國民法通則、合同法、擔(dān)保法規(guī)定的留置權(quán)中的優(yōu)先受償權(quán)，更不包括承租人對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)及擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)中的優(yōu)先權(quán)，也不包括可能為我國法律規(guī)定的合伙人的優(yōu)先購買權(quán)等一切非擔(dān)保物權(quán)。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見。
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1、在擔(dān)保物權(quán)設(shè)定人欠稅的情況下，國家的稅收權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 2、在特定情形下未清償職工債權(quán)將優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 3、承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 4、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。
優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。它是一種不表現(xiàn)為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等物權(quán)權(quán)能的優(yōu)先受償權(quán)。
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質(zhì)權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)嗎質(zhì)權(quán)人有動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌俣鍡l【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為
2021.02.05 218 -
代位權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)嗎代位權(quán)沒有優(yōu)先受償權(quán)，代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，導(dǎo)致債權(quán)人的到期債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的時(shí)候，債權(quán)人可以向法院申請對債務(wù)人的相對人行使其債權(quán)的權(quán)利。
2021.01.19 261 -
抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)是抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣后所得的價(jià)款，當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣，抵押權(quán)人對所得價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.03.12 164
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破產(chǎn)費(fèi)用優(yōu)先受償權(quán)是否優(yōu)先受償
是的，抵押權(quán)優(yōu)先受償?！镀飘a(chǎn)法》第一百零九條對破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第一百一十條享有本法第一百零九條規(guī)定權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償?shù)?，其未?/p>
2022-04-11 15,340 -
破產(chǎn)費(fèi)用優(yōu)先受償權(quán)是否優(yōu)先
是的，抵押權(quán)優(yōu)先受償?！镀飘a(chǎn)法》第一百零九條對破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第一百一十條享有本法第一百零九條規(guī)定權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償?shù)?，其未?/p>
2022-02-24 15,340 -
代位權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)嗎
沒有。債權(quán)人行使代位權(quán)時(shí)，是沒有優(yōu)先受償權(quán)的，享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)一般是具有擔(dān)保的債權(quán)。 根據(jù)法律規(guī)定，人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債
2022-05-27 15,340 -
權(quán)人對查封扣押物有優(yōu)先受償權(quán)嗎
有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第40條：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，
2022-10-05 15,340
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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償申請財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的
3,263 2022.04.15 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11
