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辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),需要多久

2021-11-19 14:29

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專業(yè)分析:

房地產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理時間沒有具體時間。如果所有手續(xù)齊全,到當?shù)卣罩行霓k理公證手續(xù)和房地產(chǎn)登記過戶手續(xù),一般一個工作日就可以完成。流程參考如下:1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房地產(chǎn)證明書過戶手續(xù)到區(qū)或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房地產(chǎn)繼承分為遺囑繼承法定繼承兩種。需要提交的材料有:1。被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要房屋的產(chǎn)權證明或其他證明;3、戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證;遺囑繼承權公證另需提交的材料:被繼承人立遺囑(遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑,其他形式的遺囑不能認定其真實性)。辦理房屋過戶登記,申請人為繼承人或受遺贈人。申請人應向登記機構提交以下文件: 房地產(chǎn)登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證明(原件)、 繼承權公證書、遺囑公證書和遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。遺贈與法定繼承、遺囑繼承不同,需要納稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國公證法》 第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請: (一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的; (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的; (五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利,申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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郭悅律師

北京中復律師事務所

房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理時間沒有具體的規(guī)定,如果一切手續(xù)齊備,到當?shù)氐恼罩行?,辦理公證手續(xù),不動產(chǎn)登記過戶手續(xù),一般情況下,一個工作日就能辦理完畢。流程參考如下: 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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