二手房買賣手續(xù)具體有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
交易流程： （1）準備材料：或賣方的原件、本、、房證、房屋買賣合同（以上所有證件均復(fù)印兩份，在交易前一日就復(fù)印好，交易市場有復(fù)印的但需要排隊而且收費為0.5元一張，更主要的是會浪費很多時間）（的需要提供離婚證，單身要開單身證明，第一次的需要開具初婚證明，在所在轄區(qū)的婚姻登記處開具）準備好這些本本證證及復(fù)印件，幾乎就完成了二分之一。 （2）周一至周五早八點半到建行（交易所西側(cè)一百米即是）辦理銀行資金托管，（三萬起---全款）建行是免費辦理，有的銀行是需要繳納托管金的萬分之五。 （3）周一至周五早9點去交易市場四樓辦理手續(xù)“體現(xiàn)在房證上的人及配偶還有買房者都需要親自到場?！保?）辦理完過戶手續(xù)后在去旁邊的稅務(wù)窗口辦理納稅完稅。整個辦理流程基本上就是一小時。如果你找一個代辦的費用是五百元，還會幫買賣雙方簽署一個，包括很多細節(jié)（物業(yè)費電話費的結(jié)算、屋內(nèi)陳設(shè)的歸屬等等）。幫你做到了這些五百塊錢還算是物有所值。代辦，銀行工作人員會推薦或自己去交易市場旁的中介市場去找一家即可。 （5）如貸款請咨詢銀行個人信貸（零售部），銀行的工作人員會詳細的告訴你該怎么做。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有7個流程。如下：1、查詢房源、發(fā)布房源；2、實地看房。賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等；3、簽訂買賣合同、二手房買賣契約；4、辦理貸款手續(xù)；5、辦理交易過戶；6、辦理土地證過戶；7、戶口遷出、房屋交驗，結(jié)清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽物業(yè)交接確認書，支付尾款。
買賣二手房的程序有：看房查檔、簽訂二手房買賣合同；到市房產(chǎn)交易中心評估價值，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
-
二手房買賣過戶手續(xù)有哪些二手房買賣過戶手續(xù)： 1、買賣雙方就購房達成共識，買受人對房屋狀況和房價表示許可；賣方同意房價和買方支付房款的方式。之后，雙方在公平資源的基礎(chǔ)上簽訂購房合同，并將合同交公證機關(guān)公證； 2、買賣雙方應(yīng)攜帶準備好的材料、證明和公證合同到房管局辦
2022.04.14 324 -
二手房過戶流程，二手房買賣手續(xù)有哪些1.對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查 購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當
2020.03.17 386 -
二手房買賣需要哪些手續(xù)二手房買賣需要的手續(xù)是：簽訂二手房買賣合同，交付全款或首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.03.20 536
-
二手房買賣訴訟具體需要哪些手續(xù)
你是賣方吧，他的買房借高利貸和交易合同無關(guān)，國家法律在任何時候都不會支持高利貸，你違約賠償給定金雙倍返還是注定的了，如果這個條件他不同意，可以訴訟要求你繼續(xù)履行合同，。你以另一家出價高而違約理由不充分
2022-07-28 15,340 -
買賣二手房有哪些手續(xù)
房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、也可以去當?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過戶手續(xù)。口辦理公證手續(xù)。
2022-05-23 15,340 -
二手房買賣有哪些手續(xù)
二手房買賣的手續(xù)如下： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣手續(xù)有哪些
二手房買賣手續(xù)： 1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易
2022-03-15 15,340
-
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,718 2021.04.25 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15
