一方婚前承租、婚后夫妻用共同財產(chǎn)購買的房屋怎么分配？
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根據(jù)《婚姻法司法解釋》（二）第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說，一方婚前承租，婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，不管房屋產(chǎn)權(quán)登記在哪一方的名下，該房屋都算作夫妻共同財產(chǎn)，作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果房屋是一方用個人財產(chǎn)購買的，那么無論是在婚前還是婚后購買，都算作個人財產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十九條規(guī)定， 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
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在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上不管是寫雙方的名字還是只寫其中一個人的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時對夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。
根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)該以登記為準(zhǔn)，該房屋的所有權(quán)是婚后取得的，但是，不能簡單認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)是在婚后取得的，該房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。如果購房款是夫妻一方以其婚前個人財產(chǎn)全額出資，房屋產(chǎn)權(quán)證也登記在購房一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房一方的個人財產(chǎn)，這種情形屬于個人財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，即從貨幣轉(zhuǎn)化為房子，不影響財產(chǎn)的歸屬。
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婚前財產(chǎn)婚后購買房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎用婚前財產(chǎn)在婚后購買房產(chǎn)的一般認(rèn)定不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分割；但雙方有特殊約定的除外。
2021.02.09 190 -
婚前婚后購買的房屋算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚前購買的房屋增值部分不是夫妻共同財產(chǎn)，因為這是自然增值，當(dāng)事人沒有投資。但是雙方之間另有約定的除外?；榍柏敭a(chǎn)在婚后的收益，除了自然增值和孳息之外都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.04.17 116 -
夫妻一方婚前財產(chǎn)買房應(yīng)怎么分配？夫妻一方以婚前財產(chǎn)買房若是全款購買的，不屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能進(jìn)行分割。無論是婚前買房還是婚后買房都是不影響的。
2021.03.18 112
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婚前一方以夫妻共同財產(chǎn)買房婚后怎么分配
1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān); 2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn); 3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。
2022-05-25 15,340 -
婚前夫妻共同購買房產(chǎn)怎么分配
婚前共同購買的房產(chǎn)一般是可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的。
2022-06-06 15,340 -
婚后一方以婚前財產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，窮流溯源，購房的出資來源是該房婚前的個人財產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。如
2021-06-05 15,340 -
夫妻一方婚前承租的公房，婚后雙方共同購買的，離婚時如何分割房產(chǎn)
上海市高級人民法院認(rèn)為，從上海的實際情況出發(fā)，由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以共同財產(chǎn)出資將原有公房的使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)后，在離婚分割該房屋時
2022-03-05 15,340
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01:37
婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共
696 2022.05.24 -
01:12
房屋夫妻共同財產(chǎn)離婚如何分配對于能夠被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，在離婚的時候應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)則進(jìn)行分配：首先，如果夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致協(xié)議的，可以按照雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行分割。具體來說，只要是出于雙方自愿，不存在欺詐或者脅迫的情形，這一項房產(chǎn)分割協(xié)議就能夠發(fā)生
1,159 2022.04.15 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17
