沒有房屋預(yù)售許可證的住房屋買賣合同有效嗎
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根據(jù)我國有關(guān)法律，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，視為有效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
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買賣沒有預(yù)售許可證的房屋，合同屬于無效。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
無效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。
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沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎？沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。
2020.09.28 165 -
沒有房屋預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同有效嗎？依據(jù)我國法律規(guī)定，若沒有取得房屋預(yù)售許可證，則該房屋買賣合同是無效合同，但是如果在起訴前取得的，該合同可以認定為有效合同。
2020.07.30 116 -
沒有房屋預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.17 125
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沒有房屋預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房
2022-04-11 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎？
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房
2022-04-02 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房
2022-04-06 15,340 -
在沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎？
開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證情況下與購房者簽訂商品房買賣合同無效。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，
2022-08-25 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17
