舊改和棚改如何區(qū)別? 舊改和棚改都屬于惠民發(fā)展工程，本意都是改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳罹幼…h(huán)境，切實提升百姓的幸福感。但兩者也有很多不同之處。 1、兩者涉及的范圍不同 “棚改”主要針對的是國有工礦、老舊城區(qū)、城中村、城郊村居住環(huán)境落后的棚戶區(qū)等，棚改動輒數(shù)百萬套的計劃，體量大，范圍大，涉及的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域廣。而“舊改”針對的是全國范圍的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，約17萬個小區(qū)納入“舊改”，但相較于棚改，體量小一些，范圍小一些，涉及的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域也小得多。 2、兩者的方式不同，一個是改，一個是拆 舊改是對老舊小區(qū)的改造，重點在于對水電路氣網(wǎng)、電梯、停車庫等配套設(shè)施、物業(yè)管理和公共服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化升級。應(yīng)該說，舊改是讓老舊小區(qū)功能升級。 而棚改主要是對老舊小區(qū)進(jìn)行征收拆遷，把房子拆了重建。目的是既要改善市容市貌，又要提振居民生活水平。兩者的工程量大不一樣。 3、實施主體有區(qū)別 一般來看“棚改”的建設(shè)主體通常是地方政府或開發(fā)商，雖然不排除一些地方棚改會征求小區(qū)群眾意見來決定是否棚改，但很多時候棚改項目都會以公共利益的形式出現(xiàn)，讓征收具有一定的強(qiáng)制性。甚至有時候會出現(xiàn)建成年代很新的小區(qū)也被納入了棚改，產(chǎn)生一些搬遷糾紛。因此棚改的項目屬性較強(qiáng)，有時又會偏離其改造的“初心”。 這和“舊改”有明顯區(qū)別。一個小區(qū)要不要“舊改”，必須征得社區(qū)居民同意才能進(jìn)行。同時“舊改”的方式、方案也要獲得社區(qū)居民同意才能實施，社區(qū)居民具有主要的決定權(quán)。而住建部對于舊改的執(zhí)行也是主張“自下而上、量力而行”，尊重群眾意愿。