房屋權(quán)屬登記延期多久？
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延期不超過一年的年，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果沒有辦理，開發(fā)商除雙方有特殊約定外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。所以，可以先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并支付違約金。如果合同中沒有約定違約金，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融收取逾期貸款利息的標準，要求開發(fā)商支付違約金。如果延期超過一年，由于開發(fā)商的原因，買受人無法登記房屋所有權(quán)，買受人可以請求解除合同并賠償損失。起訴開發(fā)商時，應(yīng)提供身份證、合同、補充協(xié)議文本、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等信息，并在開發(fā)商轄區(qū)法院起訴庭起訴。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、第十九條
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房屋權(quán)屬登記延期應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同的約定賠償，合同沒有約定延期登記違約金或約定不明確的應(yīng)當(dāng)按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間賠償。
房屋抵押登記期限有兩年。如果債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。房屋辦理了抵押登記的，抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時有權(quán)就房屋所拍賣的價款優(yōu)先受償。
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房屋預(yù)告登記是否能延期房屋預(yù)告登記是不能延期的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。
2021.02.05 476 -
法律上房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
2021.02.13 172 -
房屋預(yù)告登記是否可以延期房屋預(yù)告登記不可以延期。預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機關(guān)申請進行的預(yù)先登記。預(yù)告登記后債權(quán)消滅或自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
2021.03.23 185
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房屋權(quán)屬登記的時限是多久
房屋權(quán)屬登記辦理時限新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在竣工3個月內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證
2022-04-16 15,340 -
房屋權(quán)屬登記辦理時間是多久
房屋權(quán)屬登記辦理時限新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在竣工3個月內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證
2022-05-06 15,340 -
房屋權(quán)屬登記辦理時限是多久？
房屋權(quán)屬登記辦理時限新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在竣工3個月內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證
2022-04-27 15,340 -
什么是房屋權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記程序有哪些
房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 房屋權(quán)屬登記程序有以下幾種： 一、初始登記 辦事時限：
2022-03-08 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
889 2022.09.06 -
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
829 2022.04.17 -
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網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進行，且必須實名認證，采用網(wǎng)上實名登記和現(xiàn)場資格核驗相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗需按照平臺的要求進行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址，按照平臺的要求填寫信息，
1,913 2022.04.25
