經(jīng)濟(jì)適用房買稅收
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓,所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候無(wú)土地使用權(quán); 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的限定; 3、經(jīng)濟(jì)適用房的買下必須需要國(guó)家相應(yīng)的限定,也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)準(zhǔn)則; 4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià),開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià); 5、經(jīng)濟(jì)適用房在分別地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有分別限定,通常都是在肯定年限中不應(yīng)予轉(zhuǎn)讓; 6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
經(jīng)濟(jì)適用房的買賣稅費(fèi)是分賣家和買家的稅費(fèi)的,分別是以下幾點(diǎn): 1、賣家的稅:印花稅;營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人所得稅;土地增值稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。 2、買家的稅:印花;契稅。
經(jīng)濟(jì)適用房可以買,但要符合以下內(nèi)容: 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象; 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn); 3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn); 4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足以下條件: 1、戶口需要為當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口,且居住時(shí)常需要達(dá)五年; 2、沒有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo); 3、收入需要滿足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)。 二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要交以下稅費(fèi): 1、土地出讓金,經(jīng)濟(jì)適用房按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納,由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納; 3、印花稅,0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半; 4、契稅,1.5%,經(jīng)濟(jì)適用房由買方繳納。 總之,經(jīng)濟(jì)適用房可以買,申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的需要滿足沒有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo)、收入需要滿足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)等條件,同時(shí)買經(jīng)濟(jì)適用房還需要繳納相應(yīng)的稅用。
-
經(jīng)濟(jì)適用房交稅
經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)有: 1、賣方交納:印花稅,按照成交價(jià)的0.05%繳納; 2、買方交納:契稅:普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。非普通住宅按照成交價(jià)的3%繳納。印花稅:按照成交價(jià)的0.05%繳納。核定超標(biāo)部分,交納綜合地價(jià)款:超標(biāo)部分X10
2020.03.19 505 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)問(wèn)題
買賣經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)如下: 1、賣家需要繳納的稅費(fèi)是:印花稅;增值稅;個(gè)人所得稅;土地增值稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。 2、買家需要繳納的稅費(fèi)是:印花稅;契稅。
2020.07.31 228 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣
買賣需要滿足一定條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房
2020.10.03 320
-
經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)?
一、在交易過(guò)程中: 1、契稅:買方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、買賣手續(xù)費(fèi):120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上
2022-07-02 15,340 -
買經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)
買二手房買方到底要交哪些稅費(fèi)?經(jīng)濟(jì)適用房(江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓):未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買
2022-03-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)
買二手房買方到底要交哪些稅費(fèi)?經(jīng)濟(jì)適用房(江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓):未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買
2022-03-13 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎,經(jīng)濟(jì)適用房哪里買房
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。 二、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易,經(jīng)住房保障部門審核。 3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的房屋,經(jīng)市政府批準(zhǔn),按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)
2021-11-12 15,340
-
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得交易,住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下: 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同; 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案; 3、繳納契稅,印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用,并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定; 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料,辦
1,585 2023.01.04 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件:1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17