房產(chǎn)證過戶要什么材料及過戶費用
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一、房產(chǎn)證過戶需要攜帶以下材料：1、房屋所有權(quán)證書；2、買賣合同（原件）；3、房屋所有權(quán)登記申請書（可在收件窗口領取）。4、提供身份證明原件及復印件，如果個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件。二、過戶時需要繳納的費用房產(chǎn)稅費，是過戶時必須繳納的一部分稅收，具體收費標準如下：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?；3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）；4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費最高300元。
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房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是： 1.要簽訂房屋買賣合同或購房合同； 2.準備好相應的材料到房產(chǎn)局，填寫表格； 3.房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金； 4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)過戶需要的材料是： 1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 2.申請人身份證明； 3.房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4.有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書； 5.已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、有關(guān)機關(guān)的決定書，買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，房地產(chǎn)繼承證明文件、已設定抵押權(quán)的，要交抵押權(quán)人同意的書面文件、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的要交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書、拆遷補償?shù)囊徊疬w補償協(xié)議書、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
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