房屋租賃合同逾期付房租可否起訴?
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房屋租賃合同逾期支付租金出租人可以請(qǐng)求承租人支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房屋租賃合同承租人逾期不支付租金處理：出租人能通知承租人，要求其在合理期限內(nèi)付款；合理期限根據(jù)租金數(shù)額、承租人的支付能力和出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。
房屋租賃合同逾期支付租金可以主張違約金。租賃雙方可以約定租房違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金以及因違約產(chǎn)生損失賠償額的計(jì)算方法，當(dāng)約定的違約金高于或者低于所造成的損失時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)調(diào)整。
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房屋租賃合同可否延期房屋租賃合同能延期。房屋租賃合同延期，簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。不過約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021.02.10 275 -
房屋租賃合同可否延期？房屋租賃合同能延期。承租人可以與出租人協(xié)商申請(qǐng)延期，延期合同應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫清楚，最后寫明其他條款適用XX年XX月XX日簽訂的原租賃合同即可。
2021.03.25 152 -
房屋租賃合同沒到期能否起訴起訴不履行房屋租賃合同的流程是：當(dāng)事人攜身份證件、房屋租賃合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。
2021.02.03 199
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承租人逾期支付房屋租賃合同租金可否主張利息
首先看合同約定。合同有約定的按照合同約定執(zhí)行，若合同沒有約定，由當(dāng)事人雙方協(xié)商。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2022-06-11 15,340 -
房屋租賃合同未履行出租方仍可否起訴
對(duì)方不履行即違約，協(xié)商不成，可以向法院起訴要求其繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任，另可向當(dāng)?shù)氐恼{(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解（可能會(huì)快一些）。
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃合同逾期支付租金違約金
房屋租賃合同逾期支付租金出租人可以請(qǐng)求承租人支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同分期付款起訴要多久？
這根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用的訴訟時(shí)效的若干問題》的規(guī)定，當(dāng)事人承諾的這一同一債務(wù)分期履行的訴訟時(shí)效從最后一期履行的期限之日起計(jì)算。這一通俗理解是債務(wù)分幾期履行，訴訟時(shí)效從最后履行的期限到
2021-10-25 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,317 2022.05.11 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,076 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,641 2022.04.17
