二手房評(píng)估價(jià)格這么低怎么辦？
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影響二手房房?jī)r(jià)的個(gè)別因素可以從如下方面考察：二手房的結(jié)構(gòu)，是鋼筋混凝土或混合結(jié)構(gòu)，還是磚木結(jié)構(gòu)？結(jié)構(gòu)不同，造價(jià)就不同；使用年限不同，價(jià)格自然也不會(huì)相同。二手房的式樣、設(shè)備、質(zhì)量、裝修等勿需多言。需要強(qiáng)調(diào)的是，所謂質(zhì)量至少應(yīng)包括三個(gè)層面：設(shè)計(jì)質(zhì)量、建筑質(zhì)量、原屋主的使用質(zhì)量。對(duì)于二手房而言，使用質(zhì)量直接關(guān)系到成色、保養(yǎng)等問(wèn)題。
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房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估需要委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。委托房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2、向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息出具房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。
若需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評(píng)估，需要通過(guò)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料； 4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判斷，并出具房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。其中，房屋所處的區(qū)域、使用年限、小區(qū)管理、配套設(shè)施、房屋的朝向以及結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部裝修等都會(huì)影響房屋的評(píng)估價(jià)格。
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評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評(píng)估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。
2020.01.04 203 -
房產(chǎn)價(jià)格一般怎么評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估需要委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。委托房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2、向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判
2022.04.13 1,126 -
二手房中的評(píng)估價(jià)是什么二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對(duì)二手房房屋價(jià)格進(jìn)行估價(jià)。買家通過(guò)評(píng)估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過(guò)評(píng)估知道自己房子的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估事務(wù)所通過(guò)評(píng)估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。通過(guò)多方對(duì)房子的評(píng)測(cè)估價(jià)，最終再由當(dāng)事人做最后的價(jià)格定
2021.03.26 297
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二手房評(píng)估價(jià)格低怎么辦
如果房子評(píng)的明顯比本地房產(chǎn)均價(jià)高,其實(shí)評(píng)估價(jià)高，可以做高評(píng)高貸，就是首付可以相對(duì)低一些，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事。去房管局辦抵押房管局會(huì)不會(huì)審核房?jī)r(jià)不給辦理？==房管局肯定會(huì)審核房?jī)r(jià)，只要你的成交價(jià)高于房
2022-05-01 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)格太低怎么辦
如果房子評(píng)的明顯比本地房產(chǎn)均價(jià)高,其實(shí)評(píng)估價(jià)高，可以做高評(píng)高貸，就是首付可以相對(duì)低一些，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事。去房管局辦抵押房管局會(huì)不會(huì)審核房?jī)r(jià)不給辦理？==房管局肯定會(huì)審核房?jī)r(jià)，只要你的成交價(jià)高于房
2022-04-20 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)格過(guò)低怎么辦
關(guān)于二手房評(píng)估價(jià)格過(guò)低的回答為第一步，需要確定個(gè)評(píng)估的基準(zhǔn)。在開(kāi)始評(píng)估前，購(gòu)房者不妨多收集幾個(gè)發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易，以此對(duì)市場(chǎng)行情有個(gè)大致的了解。能夠作為評(píng)估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，必須是現(xiàn)實(shí)的成
2022-06-30 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)格怎么算
二手房評(píng)估價(jià)是如何產(chǎn)生的目前，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。但大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。所謂市場(chǎng)比較法，是指挑選至少三個(gè)以上
2022-05-06 15,340
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對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過(guò)以下途徑解決
694 2022.05.21 -
00:59
查封股權(quán)怎么評(píng)估法院實(shí)行股權(quán)查封時(shí)，若是保全階段的查封是不用評(píng)估的，只要查封“限于請(qǐng)求的范圍，或與本案有關(guān)的財(cái)產(chǎn)”。在民訴法的司法解釋中，這個(gè)范圍的表述為“限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或被告的財(cái)產(chǎn)”。 若是在執(zhí)行階段的查封，在拍賣之前，就需要評(píng)估，還要收取一定的
1,534 2021.04.25
