如何看土地使用權(quán)的使用年限?
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在購買商品房時要通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類： 1.居住用地70年； 2.工業(yè)用地50年； 3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5.綜合或者其他用地50年。 土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商從政府手中取得土地使用權(quán)開始計(jì)算，不是從買到房子之日開始計(jì)算的。購房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實(shí)踐的售樓單位一致。主張購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
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在購買商品房時要通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類： 1.居住用地70年； 2.工業(yè)用地50年； 3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5.綜合或者其他用地50年。 土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商從政府手中取得土地使用權(quán)開始計(jì)算，不是從買到房子之日開始計(jì)算的。購房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實(shí)踐的售樓單位一致。主張購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。
當(dāng)事人可以通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢土地使用年限。根據(jù)法律規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓的最高年限為七十年，工業(yè)用地為五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地為五十年，商業(yè)、旅游或娛樂用地為四十年。
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土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
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