抵押物拍賣(mài)流拍后怎么解決
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣(mài)流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣(mài)流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣(mài)。如果第一次司法拍賣(mài)流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣(mài)以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣(mài)流拍，第二次、第三次司法拍賣(mài)流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)20%。 二、法律規(guī)定最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十九條規(guī)定：“拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。”同時(shí)本法第二十七條規(guī)定：“對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。”
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
能，不動(dòng)產(chǎn)抵押物三拍流拍后，債權(quán)人不同意以物抵債，法院應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。
在購(gòu)買(mǎi)了法拍房之后,需要先通過(guò)法院的手續(xù)將房產(chǎn)給確定下來(lái),然后支付一定的房款。接下來(lái)就是到指定的銀行去解除原有的抵押,需要攜帶本人的身份證,戶(hù)口本,拍賣(mài)當(dāng)中的一些相關(guān)文件,然后到銀行,提出解押申請(qǐng),由銀行的工作人員審批之后即可辦理該手續(xù)。
-
-
抵押的物品是否能拍賣(mài)？超過(guò)了還錢(qián)期限如果債務(wù)人還不還錢(qián)的話，債權(quán)人是可以將債務(wù)人留下的抵押品進(jìn)行拍賣(mài)的，通過(guò)拍賣(mài)所得來(lái)進(jìn)行還債。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的正當(dāng)程序應(yīng)當(dāng)是變賣(mài)抵押物后將得到的款項(xiàng)用于清償債務(wù)，超出的部分要給原所有權(quán)人。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定
2021.04.18 504 -
抵押物拍賣(mài)算不算失信銀行只能和抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵債，但不能直接變賣(mài)抵押物。協(xié)議不成的情況下，銀行作為抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。
2021.01.08 355
-
流拍拍賣(mài)流拍后物品繼續(xù)收費(fèi)嗎
（1）無(wú)人投標(biāo)或投標(biāo)人在拍賣(mài)過(guò)程中的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)格的，在場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以拍賣(mài)設(shè)定的保留價(jià)格接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)支付其債務(wù)。 （2）拍賣(mài)拍賣(mài)后申請(qǐng)執(zhí)行人或者其
2021-11-21 15,340 -
拍賣(mài)的房產(chǎn),有抵押。拍賣(mài)成功后，抵押款誰(shuí)還？
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，有抵押的，拍賣(mài)成功后，由法院將拍賣(mài)款優(yōu)先償還給抵押權(quán)人，剩余拍賣(mài)款才屬于普通債權(quán)人所有。沒(méi)有普通債權(quán)人的，剩余拍賣(mài)款退還給原房屋所有人。
2022-10-08 15,340 -
抵押房子拍賣(mài)流程是什么
抵押房產(chǎn)拍賣(mài)流程如下：1、確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)；2、由法院確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估房屋價(jià)值，并確定最低起拍價(jià)；3、進(jìn)行拍賣(mài)，如果遭遇流拍，降價(jià)繼續(xù)拍賣(mài)；4、拍賣(mài)成功之后，扣除貸款額后，若還有剩余部分，則歸還房產(chǎn)所有
2024-04-23 15,340 -
查封物拍賣(mài)抵押權(quán)賣(mài)家怎樣辦理抵押權(quán)
抵押權(quán)人可以在法院對(duì)該查封物拍賣(mài)時(shí)，向法院申請(qǐng)，要求優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢?《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》: 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的
2022-04-24 15,340
-
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11 -
00:52
拍賣(mài)許可證辦理流程拍賣(mài)許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣(mài)公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門(mén)提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門(mén)在接受拍賣(mài)公司申請(qǐng)之后，
5,135 2022.04.17 -
01:13
拍賣(mài)保證金怎么規(guī)定的司法拍賣(mài)競(jìng)拍人的保證金是高法院交納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但是不可以低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
5,207 2022.05.11
