承租人未通知合同法院有權(quán)解除租賃關(guān)系嗎
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協(xié)議屬于合同。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門(mén)中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同?!吨腥A人民共和國(guó)》第85條:合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)?!吨腥A人民共和國(guó)》第2條:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的分類(lèi):第一,單務(wù)合同和雙務(wù)合同單務(wù)合同,是指合同當(dāng)事人僅有一方承擔(dān)義務(wù)。雙務(wù)合同,是指合同的雙方當(dāng)事人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同關(guān)系。第二,有償合同和無(wú)償合同有償合同,是指一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而給付對(duì)方某種利益,對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)的合同。無(wú)償合同,是指一方給付某種利益,對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付任何報(bào)酬的合同。第三,有名合同和無(wú)名合同有名合同,又稱(chēng)典型合同,是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱(chēng)及規(guī)則的合同。無(wú)名合同,又稱(chēng)非典型合同,是指法律上并未確定一定的名稱(chēng)及規(guī)則的合同。第四,要式合同和不要式合同要式合同,是指法律規(guī)定或當(dāng)事人約定必須采取特殊形式訂立的合同。不要式合同,是指依法無(wú)需采取特定形式訂立的合同。第五,主合同和從合同主合同,是指不依賴(lài)其他合同而能獨(dú)立存在的合同。從合同,是指以其他合同的存在為存在前提的合同,又稱(chēng)為附屬合同第六,實(shí)踐合同和諾成合同實(shí)踐合同,是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中,除雙方當(dāng)事人的意思表示一致之外,還必須有一方實(shí)際交付標(biāo)的物的行為,才能產(chǎn)生法律效果。實(shí)踐合同則必須有法律特別規(guī)定,比如定金合同,保管合同等。諾成合同,是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同,即“一諾即成”的合同。特點(diǎn)在于當(dāng)事人雙方意思表示一致,合同即告成立。
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擅自轉(zhuǎn)租,出租方有權(quán)解除租賃關(guān)系。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定,出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
合同未定期限,承租人是可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系的。法律規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,當(dāng)事人也沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議的,視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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合同未定期限承租人可隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎
合同未約定期限的,該合同就屬于不定期合同,承租人自然是可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系的,除非租賃合同中另有約定,則按約定進(jìn)行。當(dāng)事人隨時(shí)解除合同的,出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
2021.04.04 120 -
合同未定期限承租人可隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎
承租人在租賃房屋的時(shí)候是需要與出租人簽訂租賃合同的,一般在租賃合同都會(huì)規(guī)定租賃的時(shí)間,而租賃期間屆滿(mǎn),承租人還繼續(xù)使用租賃物并且出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同是繼續(xù)有效的,但是租賃期限在此時(shí)會(huì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同,因?yàn)楹贤瑢儆诓欢ㄆ?,所以?/p>
2022.04.12 397 -
合同未定期限承租人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎
合同未約定期限的,該合同就屬于不定期合同,承租人自然是可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系的,除非租賃合同中另有約定,則按約定進(jìn)行。當(dāng)事人隨時(shí)解除合同的,出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
2021.04.03 139
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合同未定期限承租人可隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎?
1、不定期租賃合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除,但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。 2、《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月
2022-06-25 15,340 -
合同未定期限承租人可隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎
根據(jù)《民法典》規(guī)定:不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。上述法律規(guī)定表明,對(duì)不定期限租賃合同承租人可隨時(shí)解除合同;而出租人則需在合理期限之前作出解除合同的
2022-07-10 15,340 -
出租人有權(quán)利解除租賃關(guān)系嗎
出租人有權(quán)擅自解除租賃關(guān)系。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失
2021-12-24 15,340 -
合同未定期限承租人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系
根據(jù)《民法典》規(guī)定:不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。上述法律規(guī)定表明,對(duì)不定期限租賃合同承租人可隨時(shí)解除合同;而出租人則需在合理期限之前作出解除合同的
2022-05-29 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中,出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系,違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間,不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的,承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同,必須滿(mǎn)足一定的條件。首先,如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話(huà),就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次,如果對(duì)方不同意的話(huà),單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利,單
679 2022.04.25 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話(huà),出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任,也可以按照民法典的規(guī)定,要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),如果雙方事先約定了合同的違約金條款,這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為,出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15