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網(wǎng)簽電子合同是什么意思購房電子合同流程

2022-08-21 10:36

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電子合同是網(wǎng)上備案的一個憑據(jù)(需要買受人簽字確認(rèn))備案的目的主要是防一房多賣,保護(hù)買受人的合法權(quán)益。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、訂立合同的雙方或多方在網(wǎng)絡(luò)上運(yùn)作,可以互不見面。合同內(nèi)容等信息記錄在計算機(jī)或磁盤等中介載體中,其修改、流轉(zhuǎn)、儲存等過程均在計算機(jī)內(nèi)進(jìn)行。 2、表示合同生效的傳統(tǒng)簽字蓋章方式被數(shù)字簽名(即電子簽名)所代替。 3、傳統(tǒng)合同的生效地點(diǎn)一般為合同成立的地點(diǎn),而采用數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主營業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。 4、電子合同所依賴的電子數(shù)據(jù)具有易消失性和易改動性。電子數(shù)據(jù)以磁性介質(zhì)保存,是無形物,改動、偽造不易留痕跡。其作為證據(jù)具有一定的局限性。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

電子合同可通俗地理解為紙質(zhì)合同的電子化,但是又有別于電子檔的合同,一份有效的電子合同必然具備簽署身份可識別、簽署內(nèi)容不可篡改等特性。電子簽章則主要側(cè)重描述簽字外觀,為了滿足用戶傳統(tǒng)的簽約習(xí)慣,電子簽名保留了電子合同上簽署的簽字或蓋章的外觀,通常,電子簽名和電子印章統(tǒng)稱為電子簽章。

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