未過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方能解除嗎
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未過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方可以解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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未過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方能解除，但需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賣(mài)方單方反悔選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向買(mǎi)方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
未過(guò)戶時(shí)也不能隨意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后又以產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶要求解除合同或者要求確認(rèn)合同無(wú)效，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則，有損交易的安全，不應(yīng)予以支持。
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未過(guò)戶時(shí)能否解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同未過(guò)戶時(shí)能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.03.24 276 -
未過(guò)戶可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎房屋未過(guò)戶時(shí)，可以依法解除買(mǎi)賣(mài)合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.03.11 159 -
房屋買(mǎi)賣(mài)已過(guò)戶能解除合同嗎房屋買(mǎi)賣(mài)已過(guò)戶一般不能解除合同，但存在法定撤銷(xiāo)事由的可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)，對(duì)于取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，帶齊房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)資料注銷(xiāo)登記備案。
2022.08.11 217
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未過(guò)戶時(shí)能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎
未過(guò)戶時(shí)，不能隨意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，除非有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
2022-10-13 15,340 -
未過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方怎樣解除
合同的解除應(yīng)有約定的或者法定的事由，一方或者雙方當(dāng)事人才可以解除合同，否則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限
2022-08-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同未過(guò)戶買(mǎi)方想解除合同
面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購(gòu)房者有權(quán)退房。購(gòu)房者退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付的房款退還，同時(shí)支
2022-08-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶能解除嗎
1.房屋買(mǎi)賣(mài)已過(guò)戶能解除合同，解除合同后買(mǎi)方需要返還房產(chǎn)，賣(mài)方需要返還購(gòu)房款。 2.合同解除需要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，或者合同中約定的解除合同的條件出現(xiàn)，以及法定的解除合同的條件成就是才可以解除。
2022-07-24 15,340
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賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要賠多少錢(qián)賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賠償金額，是按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣(mài)家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買(mǎi)家造成的損失包括：買(mǎi)家的期待利益損失，再次購(gòu)買(mǎi)房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買(mǎi)家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25 -
01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:17
賣(mài)方怎么解除賣(mài)房合同賣(mài)方解除賣(mài)房合同的方式如下： 1、賣(mài)方想解除買(mǎi)賣(mài)合同的，可以與買(mǎi)方協(xié)商一致后即可解除； 2、或者如果出現(xiàn)了法定以及買(mǎi)賣(mài)合同中約定的解除情形的，賣(mài)方也可以行使解除權(quán)，單方面解除合同； 3、如果不存在以上情況，且沒(méi)有與買(mǎi)方協(xié)商一致的，賣(mài)方是不得
1,053 2022.10.03
