一、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的條件：1、申請(qǐng)地須符合土地利用總體規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃，屬村鎮(zhèn)建設(shè)預(yù)留地。2、符合土地利用年度計(jì)劃；3、世居在本村民小組，申請(qǐng)地屬本村民小組所有土地的農(nóng)業(yè)戶；4、原人平住房面積不足20平方米；5、每戶只能擁有1處宅基地。拆舊建新的，有原宅基地使用證或有效證明材料。6、申請(qǐng)地臨近公路、通訊、電力、水利、水土保持等設(shè)施的須符合相關(guān)設(shè)施保護(hù)規(guī)定；7、申請(qǐng)建房的農(nóng)村村民未出賣、出租住房。二、審批農(nóng)村村民宅基地收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)：1、經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房的，需交繳耕地開墾費(fèi)20元/平方米；新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)14元/平方米；占用精養(yǎng)魚塘的還需繳納精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金24元/平方米，已交繳精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的不再交繳耕地開墾費(fèi)，以上由國(guó)土資源管理部門執(zhí)行。2、經(jīng)批準(zhǔn)拆舊建新，占用原建設(shè)用地（包括原住房、廚房、廁所、畜禽圈舍、庭院用地等）建房的免收?qǐng)?bào)批規(guī)費(fèi)。3、經(jīng)批準(zhǔn)占用園地、林地、荒山坡、村內(nèi)空閑地等非耕地建房的，需交繳新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)14元/平方米（由國(guó)土資源部門執(zhí)行）；需交繳水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)1元/平方米（由水保部門執(zhí)行）；占用林地需交繳森林植被恢復(fù)費(fèi)2—10元/平方米（由林業(yè)部門執(zhí)收）。4、用地審批過(guò)程中收取的其它費(fèi)用：占用耕地的應(yīng)向當(dāng)?shù)刎?cái)政所繳納耕地占用稅9.5—10.5元/平方米；核發(fā)《集體土地使用權(quán)證》時(shí)，每證收取工本費(fèi)10元。5、新農(nóng)村建設(shè)理事會(huì)收取的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用。三、審批程序：1、符合以上條件的農(nóng)村村民到所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所領(lǐng)取建房申請(qǐng)書格式文本，按實(shí)際情況填寫申請(qǐng)書表格內(nèi)容；2、按申請(qǐng)表的要求填好后，經(jīng)村民會(huì)議討論同意，并由村小組簽出意見，報(bào)村委會(huì)審核并公示；3、公示五天后報(bào)申請(qǐng)人所在地的國(guó)土資源所審查；4、國(guó)土資源所根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》的規(guī)定審查后，對(duì)不符合條件的給予不受理的告知，對(duì)符合條件的報(bào)所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；5、經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局審核（審批）；6、縣國(guó)土資源局審核后，根據(jù)年度用地計(jì)劃報(bào)縣人民政府審批，核發(fā)行政許可決定。