那個(gè)承包土地上建房補(bǔ)償?shù)氖?/h1>

2022-06-30 18:14

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專業(yè)分析：

1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對(duì)于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備); 3、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等); 4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi); 5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等); 6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助; 7、自建房的重置成新補(bǔ)償; 8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償。

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國有土地自建房拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)?。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)确矫娴难a(bǔ)償。具體金額建議您咨詢有關(guān)部門。

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租賃房屋的拆遷，補(bǔ)償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。一般分立為以下三種情況： 1、土地租賃合同無效補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 2、土地租賃合同有效并約定了拆遷補(bǔ)償歸屬方，按照合同約定補(bǔ)償； 3、土地租賃合同有效但雙方無約定，在轉(zhuǎn)讓土地上自建房屋一旦涉及土地征收，有關(guān)拆遷房屋的事項(xiàng)多數(shù)情況下也不會(huì)與土地租客有關(guān)，最終的補(bǔ)償多數(shù)會(huì)打款給土地登記所有者。那么在這種情況下，需要土地租客通過法律程序去向土地登記所有者去要回自己應(yīng)得的拆遷利益。