房產(chǎn)證更名或過戶
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房產(chǎn)辦理更名或過戶有兩種情況：一是贈(zèng)與；二是買賣。 假如房屋是贈(zèng)與的，只要到司法局的公證處去進(jìn)行贈(zèng)與公正，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)后，憑公證書和房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)管理辦公室辦理過戶手續(xù)就可以了 假如是私房買賣情況，又分房改房和商品房兩種情況： 一、私房（房改房）買賣登記及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： （一）提交的資料： 1、買賣合同（原件）；2、房屋所有權(quán)證（原件）；3、國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件）；4、市場(chǎng)準(zhǔn)入證（原件及復(fù)印件）；5、賣方收據(jù)收款（原件）；6、買、賣雙方夫妻身份證（原件及復(fù)印件）；7、買賣雙方結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）或婚姻關(guān)系證明（原件）；8、交易服務(wù)費(fèi)（復(fù)印件）；9、登記費(fèi)（復(fù)印件）；10、印花稅（原件）；11、個(gè)人所得稅（原件）；12、契稅證（原件及復(fù)印件）及稅票（原件）；13、單位同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明（原件）；14、申請(qǐng)表（原件）；15、產(chǎn)權(quán)圖（復(fù)印件）。 二、私房（商品房）買賣登記： （一）提交資料 1、買賣合同（原件）；2、國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證（原件）；4、賣方收據(jù)收款（原件）；5、買賣雙方夫妻身份證（原件及復(fù)印件）；6、買賣雙方結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）或婚姻關(guān)系證明書（復(fù)?。?、交易服務(wù)費(fèi)（復(fù)印件）；8、登記費(fèi)（復(fù)印件）；9、印花稅（原件）；10、契稅證（原件及復(fù)印件）及稅票（原件）；11、申請(qǐng)表（原件）；12、產(chǎn)權(quán)圖（復(fù)印件）。
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沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理?xiàng)l件不同：房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同即可；過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個(gè)房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給你，需要過戶的。 3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：過戶往往要交很多稅費(fèi)；而房產(chǎn)更名需要繳納的費(fèi)用就比較少了。
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房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別？房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯(cuò)誤，進(jìn)行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費(fèi)，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)
2020.07.17 150 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么不同？1.時(shí)間不同：房產(chǎn)更名在還未擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)的情況下辦理，而房產(chǎn)過戶時(shí)已經(jīng)擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)的情況下辦理。關(guān)鍵點(diǎn)就在于，現(xiàn)在是否已經(jīng)擁有了房屋不動(dòng)產(chǎn)的證明。如果這套房子是剛剛才買，簽了合同并付了定金之后不想要房子了，想要把這套房子轉(zhuǎn)給有需要的人，
2021.03.15 108 -
房產(chǎn)證更名與過戶有什么區(qū)別根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)更名一般屬于登記錯(cuò)誤，然后需要進(jìn)行糾正，但是房產(chǎn)還在自己的名下；房產(chǎn)過戶，就是通過房屋的買賣，把自己的房子賣給別人，然后會(huì)在別人名下登記房屋的行為，屬于一種權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名，應(yīng)該繳納房產(chǎn)證的工本費(fèi)，不需要繳納稅
2022.03.27 664
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房產(chǎn)證更名過戶流程
辦理房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字
2022-03-12 15,340 -
房產(chǎn)證更名過戶費(fèi)用
過戶前提是貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。評(píng)估費(fèi)用是住房評(píng)估價(jià)格的千分之6，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，繳納契稅，規(guī)定家庭首套買入，90平米以上契稅1.5%二套房買入前提，90平米以上2%， 三套以及三套
2023-02-13 15,340 -
房產(chǎn)證過戶了房產(chǎn)證怎么更名
一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證過戶后需要更名嗎
房產(chǎn)證過戶，就需要更名的，如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手
2022-04-16 15,340
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)變更過戶嗎離婚的時(shí)候房產(chǎn)是需要做變更過戶的，只有房屋登記到一方名下房屋，在法律上才是屬于一方的財(cái)產(chǎn)。 在離婚的時(shí)候辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備以下三個(gè)的材料： 第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書； 第二就是雙方的身份證件； 第三就是房屋的房產(chǎn)證。
557 2022.06.22 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,673 2022.05.11
