在上海拆遷居住房屋時，市場價補償安置標準如
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在上海拆遷居住房屋時，市場價補償安置標準如何確定由于本市被拆除房屋大部分屬于舊式里弄和簡屋，房屋陳舊，結(jié)構(gòu)較差，戶均面積較小，評估價偏低，當一部分被拆遷居民得到的補償安置款可能低于原來的補償安置水平，為了保持新老政策的連續(xù)性，既保障補償安置水平不下降，又使補償安置標準簡單清晰，設(shè)置了最低補償單價標準，并增加了價格補貼。因此，居住房屋市場價補償安置標準的基本公式為：貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）X被拆除房屋的建筑面積。上述公式中，“市場單價”，為房地產(chǎn)市場的評估單價，評估單價不足最低補償單價標準的，以最低補單價標準計算；“最低補償單價標準”，為被拆除房屋同區(qū)域已購公房交易的平均單價。“價格補貼”，評估單價不足最低補償單價標準的，按最低補償單價標準的一定比例（不低于20％）確定；評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例（不低于20％）確定。
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