房屋70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
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70年產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。普通民用住宅建筑的權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地40年。在我國法律規(guī)定中，土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最長(zhǎng)期限是居住用地70年，土地使用期滿70年后，土地歸國有，地上建筑仍歸業(yè)主所有。若再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。根據(jù)這一規(guī)定，購房者取得的商品房使用權(quán)必須建立在70年土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上。房屋開發(fā)商從土地管理部門取得土地租賃權(quán)后，土地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)流通。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于，房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限。只要房產(chǎn)沒有完全損壞或損失，就可以一直享有房產(chǎn)證中沒有期限登記欄；土地使用權(quán)有期限。國家通過土地有期出讓授予土地使用者40年、50年、70年的使用權(quán)。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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房屋產(chǎn)權(quán)70年是從開發(fā)商出資買下土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金時(shí)開始計(jì)算。
在法律概念中，70年產(chǎn)權(quán)的表述并不嚴(yán)謹(jǐn)。在法律概念中，產(chǎn)權(quán)意味著所有權(quán)，而所有權(quán)只要不發(fā)生轉(zhuǎn)移，是不存在期限的?，F(xiàn)實(shí)中很多人都會(huì)使用房屋70年產(chǎn)權(quán)的概念，這一產(chǎn)權(quán)概念指的并非法律意義上的所有權(quán)，這里的產(chǎn)權(quán)包含了房屋所有權(quán)和房屋所占土地的國有土地使用權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。在我國法律規(guī)定中，“土
2020.01.11 294 -
70年產(chǎn)權(quán)是什么意思70年產(chǎn)權(quán)的名詞解釋為：是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般來說民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。如果房子70年產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
2020.06.03 328 -
70年產(chǎn)權(quán)什么意思70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。
2020.11.27 192
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70年產(chǎn)權(quán)房屋是什么意思
1、70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50
2022-05-05 15,340 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科學(xué)技術(shù)、文化、體育等用地50年工業(yè)用地，綜合或其他用地50年商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施
2021-10-19 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房屋十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
一般商品房的產(chǎn)權(quán)最多70年，并非指的你購買開始算起，而是說你所買房的那塊地皮何時(shí)租買時(shí)間算起。 如你2010年購房，但開發(fā)商在1995年就拿到了那塊地，以期限最高的70年記，產(chǎn)權(quán)期限就是到2065年截
2022-04-28 15,340 -
房屋交易70年產(chǎn)權(quán)是指什么意思
《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出
2022-08-07 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
28,028 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后會(huì)怎么樣所有權(quán)具有絕對(duì)性和無限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
2,540 2021.02.24 -
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌?chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15
