二手房二手房賣方有貸款該如何處理
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二手房賣方有貸款可以經(jīng)抵押權(quán)人同意通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)買賣過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
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如何辦理二手房貸款辦理二手房貸款如下：準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
2020.05.02 211 -
二手房貸款如何辦理辦理二手房貸款首先應(yīng)向銀行提出書面借款申請并提交有關(guān)資料，簽訂借款合同及擔(dān)保合同；然后簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用貸款；借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
2020.06.23 175 -
如何辦理二手房貸款二手房貸款程序如下： 1、必須經(jīng)借款銀行同意，因為賣方通過抵押貸款購買的商品房已經(jīng)抵押； 2、然后，第二次交易意向達(dá)成后，銀行向買方發(fā)放貸款與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之間存在時差，存在交易風(fēng)險。如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，新買方的貸款期
2022.04.16 518
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二手房賣方有貸款該如何處理
這個情況是在二手房買賣中經(jīng)常遇到的，賣方無力還清貸款。操作方法有三： 1、找第三方擔(dān)保公司代替賣方還清，賣方支付擔(dān)保公司墊資費; 2、賣方自行找親戚朋友借錢還清; 3、賣方與買方簽定買賣合同，買方支付
2023-09-04 15,340 -
二手房一房二賣該如何處理
在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。對一房二賣糾紛，實務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不
2022-08-31 15,340 -
二手房賣房如何處理二手房賣房違約
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，
2022-11-07 15,340 -
二手房一房二賣應(yīng)該如何處理
在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。對一房二賣糾紛，實務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不
2022-08-25 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,394 2022.04.15
