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租房合同未安裝插頭引起火災(zāi)房東需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

2022-02-05 09:03

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據(jù)你所講,插頭沒有拔下引起火災(zāi),你也有一定的過錯(cuò),應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定賠償房東因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,現(xiàn)對(duì)你提出的問題分別解答如下:關(guān)于你責(zé)任的認(rèn)定。你外出時(shí)沒有將電視插頭拔下,造成火災(zāi)的,你應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為過錯(cuò)方,對(duì)此次火災(zāi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,消防部門出具的事故認(rèn)定書是你承擔(dān)賠償責(zé)任的依據(jù)。關(guān)于你的賠償范圍是:你只賠償直接損失的。對(duì)于直接經(jīng)濟(jì)損失來說,這個(gè)損失的項(xiàng)目和數(shù)額,是需要由對(duì)方來舉證的?;谡l主張誰舉證原則,能夠證明因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的項(xiàng)目和數(shù)額的你就應(yīng)當(dāng)賠償,但如果房東沒有證據(jù)證明他所主張的直接經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)額和項(xiàng)目,你有權(quán)拒絕的。關(guān)于如何賠償。對(duì)于上述賠償義務(wù),你們雙方自行協(xié)商,如果能夠協(xié)商一致的,對(duì)于賠償數(shù)額也沒有異議的,你們雙方簽訂賠償協(xié)議,由你對(duì)房東進(jìn)行賠償即可。如果雙方無法協(xié)商一致的,你可以暫時(shí)不予賠償,告知房東到法院起訴,你僅憑判決賠償即可。對(duì)于房東提出的直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額,如果你能認(rèn)可自行賠償即可,如果你不認(rèn)可,房東只能申請(qǐng)司法鑒定,對(duì)損失數(shù)值做鑒定,你根據(jù)鑒定結(jié)論賠償即可。此外,需要說明的是,法律上你是沒有任何墊付義務(wù)的,如果房東要求你墊付維修費(fèi)用,你是有權(quán)拒絕的,也就是沒有證據(jù)的你是可以不賠償?shù)摹f(xié)商不成告讓對(duì)方訴訟。對(duì)此你要提交相關(guān)證據(jù)的

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