過戶房屋是什么權(quán)利義務(wù)
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根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，買賣房屋時(shí)，辦理過戶登記是房屋買賣合同中的義務(wù)，房屋出售人應(yīng)當(dāng)幫助購(gòu)房者辦理過戶登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)審查提供的有關(guān)文件，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的交易價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，出具房地產(chǎn)所有權(quán)證。
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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一、房屋抵押人享有如下的權(quán)利： (1)房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)； (2)房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)； (3)可以對(duì)抵押房屋多次出抵； (4)可以將抵押房屋出租。 二、房屋抵押人承擔(dān)的主要義務(wù)：主要為保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護(hù)抵押房屋。
房屋抵押人的權(quán)利和義務(wù)有：取得抵押房屋各種收益的權(quán)利；經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押房屋的權(quán)利；出抵、出租抵押房屋的權(quán)利；妥善保養(yǎng)、維護(hù)抵押房屋的義務(wù)；以取得的收益償還債務(wù)的義務(wù)。
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房屋被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)是什么？主要權(quán)利有： 1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說明。 2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。 3、依法要求拆遷人就
2022.09.03 173 -
房屋抵押人有什么權(quán)利與義務(wù)房屋抵押包括以下權(quán)利義務(wù)：房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)、處分權(quán)、多次抵押權(quán)、還可以將抵押房屋出租等權(quán)利；同時(shí)對(duì)于房屋有保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護(hù)抵押房屋的義務(wù)等。
2021.04.27 123 -
房屋出租人的權(quán)利義務(wù)有什么房屋出租人的權(quán)利： 1、租房的權(quán)利； 2、收取租金的權(quán)利； 3、確保合理使用出租房屋的權(quán)利。出租人在合同中約定房屋的使用情況，并行使決定修復(fù)和擴(kuò)建的權(quán)利。定期行使檢查出租房屋的權(quán)利； 4、提前收回自住權(quán)。規(guī)定應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人
2022.04.15 461
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房屋出租人的權(quán)利義務(wù)是什么?
房屋出租人的權(quán)利如下： 1、出租房屋； 2、收取租金； 3、確保出租房屋合理使用的權(quán)利； 4、承租人因使用不當(dāng)造成損失，要求其賠償。房屋出租人義務(wù)如下： 1、交付出租房屋； 2、賃期限內(nèi)保持租賃物符合
2022-06-05 15,340 -
房屋過戶定義是什么
房屋過戶的意思，是說房產(chǎn)所有人按照法律規(guī)定的程序，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人，其他人領(lǐng)取了房屋的所有權(quán)證書。房屋過戶，以辦理好，現(xiàn)在又叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為標(biāo)志。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的唯一憑據(jù)。有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
2022-08-26 15,340 -
房屋過戶含義是什么
房屋過戶的意思，是說房產(chǎn)所有人按照法律規(guī)定的程序，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人，其他人領(lǐng)取了房屋的所有權(quán)證書。房屋過戶，以辦理好，現(xiàn)在又叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為標(biāo)志。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的唯一憑據(jù)。有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
2022-09-04 15,340 -
房屋租賃合同權(quán)利與義務(wù)是什么
房屋租賃合同規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權(quán)利和義務(wù)。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。 房屋承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有
2022-07-11 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)定義是什么房屋產(chǎn)權(quán)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人享有的對(duì)房屋進(jìn)行處分、使用、收益、占有等權(quán)利的總和。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和房屋所在土地的土地使用權(quán)組成。土地使用權(quán)的用途、性質(zhì)、來源，往往決定了房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。我們通常所說的小產(chǎn)權(quán)房，其形成原因，往往正是產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.04.15 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,212 2022.04.15 -
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房產(chǎn)權(quán)釋義是什么房產(chǎn)權(quán)并非一個(gè)法律詞匯，而是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常使用的口語化詞匯，房產(chǎn)權(quán)指的就是房屋產(chǎn)權(quán)。所謂房屋產(chǎn)權(quán)，即是房屋的所有人按照法律規(guī)定享有房屋全部權(quán)益的總和。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)，即擁有房屋的所有權(quán)。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)人享有房屋的占有、
667 2022.04.17
