1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵 買(mǎi)賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為買(mǎi)方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買(mǎi)方，則買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。 2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷 賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買(mǎi)方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷，買(mǎi)方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買(mǎi)方有權(quán)拒收。買(mǎi)方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買(mǎi)賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買(mǎi)方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買(mǎi)，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。 3、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。