開(kāi)發(fā)商延期5年未完成房屋交付，解決途徑有哪些？
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1. 購(gòu)房者應(yīng)首先了解開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，通?？梢酝ㄟ^(guò)咨詢開(kāi)發(fā)商或相關(guān)政府部門得知。若延期交房系由開(kāi)發(fā)商原因?qū)е拢?gòu)房者可催促開(kāi)發(fā)商盡快交房，并保留要求違約金的權(quán)利。 2. 需注意的是，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者并非可以直接要求解除合同退房。根據(jù)《最高法院關(guān)于商品房買賣若干問(wèn)題的解釋》第十二條和第十三條，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量或影響居住的其他重大質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者方可要求解除合同。延期交房并非法定的解除合同條件。 3. 若催告后開(kāi)發(fā)商仍未交房，但給出延期原因并承諾交房時(shí)間，例如氣溫過(guò)高無(wú)法施工等，購(gòu)房者應(yīng)給予一定時(shí)間，并要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金。若一再催告，開(kāi)發(fā)商仍未交房且無(wú)明確原因和答復(fù)，購(gòu)房者可向法院提起訴訟要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房者解決延期交房糾紛的途徑是：通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種途徑解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
開(kāi)發(fā)商虛假宣傳的解決途徑有： 1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決； 2、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解； 3、向有關(guān)行政部門申訴； 4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)機(jī)構(gòu)仲裁； 5、向人民法院提起訴訟。
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投訴開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的問(wèn)題在哪些情況下應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的方法如下： 1、買受人行使合同解除權(quán)：開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的，買受人可以依法行使合同解除權(quán)。 2、買受人要求開(kāi)發(fā)商支付或者賠償損失：開(kāi)發(fā)商延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
2022.03.10 99 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么解決，應(yīng)該怎么解決？根據(jù)《民法典》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同。【溫馨提示】若您有相似法律問(wèn)題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢
2024.05.09 26 -
“住宅商用”房屋租賃合同糾紛的解決途徑有哪些關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法：1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行
2024.06.13 41
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開(kāi)發(fā)商未完成房屋交付，能否要求更名？
根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條，若房屋尚未交付使用且購(gòu)買合同早已在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案，則直接進(jìn)行更名操作將無(wú)法實(shí)現(xiàn)。唯一的解決途徑是等待房產(chǎn)證辦理完成后，依照相關(guān)規(guī)定啟動(dòng)過(guò)戶流程。在房屋未正式交付使
2024-11-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房問(wèn)題的投訴途徑
開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定按時(shí)交房,購(gòu)房者可以采取以下措施: 1. 向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V,要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定準(zhǔn)時(shí)交房。 2. 如果購(gòu)買人對(duì)房屋質(zhì)量有疑問(wèn),可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量檢測(cè)部門申請(qǐng)檢測(cè)。若檢測(cè)結(jié)果證明
2024-11-23 15,340 -
如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房延期交房的幾種途徑
搜集證據(jù)，到開(kāi)發(fā)商住所地法院起訴解決 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對(duì)法人
2022-04-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未能就拒絕協(xié)商達(dá)成共識(shí)，解決途徑何在？
對(duì)于賠償金額不足的購(gòu)房者，您可以依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行起訴。通常情況下，如果延期交房的情況發(fā)生，請(qǐng)務(wù)必按照合同中的約定來(lái)進(jìn)行處理。但是，如果合同中約定的違約金過(guò)低，無(wú)法彌補(bǔ)實(shí)際損失，您可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
2024-11-05 15,340
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工程造價(jià)糾紛解決途徑有哪些工程造價(jià)是指，工程項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)預(yù)計(jì)支出或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。依據(jù)民法的基礎(chǔ)理論與《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，工程造價(jià)糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、糾紛雙方協(xié)商和解。和解是最基本的方式，也是最能體現(xiàn)雙方真實(shí)意思的方式。通過(guò)協(xié)商，達(dá)成和解，形成的和解協(xié)
1,321 2021.04.25 -
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開(kāi)發(fā)商延期交房賠償為多少開(kāi)發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按
1,587 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商逾期交房去哪投訴開(kāi)發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法收房，也無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開(kāi)發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,925 2022.04.15
