沒簽訂租房合同能退定金嗎
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如果對方存在違約或者隱瞞,欺詐等問題的,可以要求退。單方面違約定金可以不退。交了定金如果沒有簽訂定金合同,你可以以無法對合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記,不能承認(rèn)你不想簽合同了。擴(kuò)展資料:“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。定金中有一個(gè)專用法律概念是“定金罰則”,指“給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)”。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。下面三種情況下有要回定金的可能性: 1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人,也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無效,出租人最終要返還定金,所以在這三種情況下可以要求返還定金。
《中華人民共和國民法典》: 第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》: 第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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租房定金交了承租人毀約沒簽合同不能退定金;因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,能退定金;出租人毀約沒簽合同,能退雙倍定金。
如果是定金,則適用定金罰則。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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沒有簽訂租房合同能退定金嗎
租房沒簽合同交了定金一般不能退。承租人單方毀約沒簽租房合同的,定金不能退;承租人按約履行的、因不可歸責(zé)于承租人的因素沒簽合同的,定金能退;出租人單方毀約沒簽租房合同的,定金能退雙倍。
2021.01.11 182 -
租房合同沒簽訂能退房嗎
租房合同沒簽,如果已經(jīng)形成事實(shí)上的房屋租賃關(guān)系,是不可以退房的。雙方關(guān)于租賃合同的內(nèi)容達(dá)成合意,所以,雙方受到合同內(nèi)容權(quán)利義務(wù)的約束,承租人違約退房需要承擔(dān)違約責(zé)任,進(jìn)行賠償。
2021.02.10 190 -
租房合同沒簽定金能退嗎
使用偽造的信用卡、使用以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡、使用作廢的信用卡、冒用他人信用卡、惡意透支信用卡等進(jìn)行信用證詐騙活動(dòng)的認(rèn)定構(gòu)成信用卡詐騙罪。
2020.07.15 141
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沒有簽訂租房合同租房定金能退嗎?
租房時(shí)交了定金如果沒有簽訂定金合同,可以以無法對租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。 但是,也不是絕對地不能要回定金,在下面三種情況下有要回的可能性: 1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為
2022-08-09 15,340 -
租房沒簽合同,簽訂了定金,還能退嗎
在一些交易里面,比如說購買房屋等金額比較大的,都是需要消費(fèi)者交納一定的定金的,這樣可以保證交易的正常進(jìn)行。訂金能退嗎沒簽合同的這種情況。首先定金是債的一種擔(dān)保方式,所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣
2022-08-11 15,340 -
租房交了訂金沒簽合同能退定金嗎
在已經(jīng)交了租房訂金而又不愿租房時(shí),出租人沒有返還訂金的義務(wù),除非遇到上面提到的三種特殊情況。在租房的時(shí)候交付的定金還比較較少,在買房時(shí)交付的定訂金數(shù)額可能就會(huì)很大。
2022-08-10 15,340 -
租房沒簽合同交了訂金能退嗎
沒簽訂合同,只交了訂金開具了“訂金”收據(jù)的話,如果現(xiàn)反悔不想承租的,可以要求房東退回訂金。 因?yàn)榉梢馑忌?,“訂金”是誠意金的意思,不具有擔(dān)保作用,合同未生效前可要求退回 如果交的是“定金”則是保證金
2022-03-28 15,340
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購房合同后,雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù),定金直接折作房款,在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了,由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:12
租房定金能退嗎租房定金也可以退還。定金在法律上是指債的一種擔(dān)保方式,其基本法律性質(zhì)是違約定金,并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。租房定金即為擔(dān)保該租賃合同正常履行的擔(dān)保。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金,作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款
2,452 2022.04.15 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對押金的退還有約定的,從其約定;合同沒有約定或者約定不明的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形: 第一,房屋租賃合同雙方有約定的,押金按照約定退還; 第二,合同沒
4,114 2022.04.15