房屋租賃收入歸誰
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(一)轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件： 1、征得原出租人的同意 2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。 (二)出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人(即受轉(zhuǎn)租人)。出租人和承租人在合同履行期間發(fā)生糾紛，涉及受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)將受轉(zhuǎn)租人列為第三人參加訴訟。 (三)出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人將該物業(yè)辦成某類專業(yè)市場后，又分割成多個小單元轉(zhuǎn)租給眾多受轉(zhuǎn)租人的，出租人和承租人在合同履行期間產(chǎn)生糾紛，若出租人只起訴要求支付欠租及違約金的，因不涉及眾多受轉(zhuǎn)租人實(shí)際使用的物業(yè)，可不列受轉(zhuǎn)租人為案件的第三人，這樣既能順利解決糾紛，又避免了在案件審理過程中出現(xiàn)龐大的訴訟主體
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我國相關(guān)法律規(guī)定，對于代管人出租房屋的收入，一般都是歸于房屋的所有人。動產(chǎn)或者是不動產(chǎn)如果是被人占有，權(quán)利人是可以請求返還原物以及其利息的，但是應(yīng)該支付占有人，因?yàn)榫S護(hù)該不動產(chǎn)或者是動產(chǎn)支出的一些費(fèi)用。
《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。房屋代管人暫時(shí)占有并管理該房屋，出租該房屋的收入應(yīng)歸房屋的所有人。
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租賃期間使用租賃物所獲得收入歸誰所有租賃期間使用租賃物所獲得的收入歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。在某些情況下，承租人租賃的直接目的是獲取利潤，如生產(chǎn)經(jīng)營租賃機(jī)械設(shè)備、商業(yè)貿(mào)易租賃營業(yè)場所等。在這種情況下，承租人向出租人支付租金作為對價(jià)，租賃期間因占有和使用租賃物獲
2022.04.14 500 -
房屋租賃收條一般租賃收條由標(biāo)題、正文、署名和日期四部分組成。標(biāo)題，只寫“收條”二字；正文寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章；日期寫在署名的下面,獨(dú)占一行。
2021.01.16 214
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出租房屋收入歸誰
代管人出租房屋的收入應(yīng)該房屋所有人。房屋代管人暫時(shí)占有并管理該房屋，出租該房屋的收入應(yīng)歸房屋的所有人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十條的規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原
2022-07-04 15,340 -
代管人出租房屋的收入歸誰?
代管人出租房屋的收入應(yīng)該房屋所有人。房屋代管人暫時(shí)占有并管理該房屋，出租該房屋的收入應(yīng)歸房屋的所有人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十條的規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原
2022-06-13 15,340 -
代管人出租房屋收入應(yīng)該歸誰?
代管人出租房屋的收入應(yīng)該房屋所有人。房屋代管人暫時(shí)占有并管理該房屋，出租該房屋的收入應(yīng)歸房屋的所有人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十條的規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原
2022-06-03 15,340 -
出租房屋損壞租賃物歸誰
在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒有按約定合理使用租賃物，造成
2022-06-13 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,218 2022.04.15 -
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,142 2022.04.17 -
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)
954 2022.04.15
